馬來西亞柔佛新山 - EXSIM CAUSEWAYZ
公寓住宅 Condominium / Condo
PROPERTY TYPE
3
BEDROOMS
3
BATHROOMS
336-850平方公尺
SIZE
2
CAR
物件簡介
EXSIM Causewayz Square 是由 EXSIM Group 精心打造的地標級綜合發展項目，坐落於 Johor Bahru（新山）核心黃金地段，緊鄰新山關卡與新加坡通道，享有無可比擬的跨境交通優勢。項目融合高端住宅、商業零售與城市生活配套，全面滿足自住與投資雙重需求。
整體規劃以現代都市生活為核心理念，建築外觀時尚大氣，單位設計強調採光、通風與空間實用性，適合年輕專業人士、家庭及跨國工作族群居住。周邊匯聚購物商場、餐飲娛樂、教育機構及醫療設施，生活機能成熟完善，真正實現「步行可達」的都會便利生活。
此房產近多個大學，上學輕鬆無負擔
靠近多家醫院，緊急時刻不須慌
近多個購物商場，假日熱鬧不無聊
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房屋特色
物件詳情
- EXSIM Causewayz Square 為永久地契綜合發展項目，佔地約 7.75 英畝，規劃為商業用途並受《房屋發展法》（HDA）監管，兼具投資靈活性與住宅保障機制。
- 整體項目規模宏大，共設四棟塔樓：
- 塔樓 A： 提供 908 個單位。
- 塔樓 B、C 及 D： 合計 3,617 個單位。
- 總單位數： 達 4,525 戶，滿足不同居住與投資需求。
- 項目同時配備 5,829 個停車位，車位比例充足，大幅提升日常居住便利與租賃吸引力。結合核心區位優勢與完善規劃，Causewayz Square 具備長期升值潛力與穩定出租前景，是新山核心區極具代表性的高價值城市綜合項目之一。
- 項目室內配套主打部分精裝交付（Partly Furnish），為業主大幅降低入住與出租成本。單位贈送廚房內嵌式抽油煙機與爐具、設計師款高低櫥櫃及鞋櫃，並配備品牌冰箱、微波爐及二合一洗烘機，生活即刻到位。同時提供數碼門鎖、浴室配件與儲水式熱水器，提升居住安全與舒適度；部分戶型更享多組內建衣櫃與冷氣設備配置，整體打造實用、美感與投資效率兼備的高品質居家空間。
- 項目外部設施以度假式園林與全齡休閒體驗為核心，規劃多層次水景與運動空間，包括無邊海景泳池、標準泳池、兒童戲水池及自然水療區，營造放鬆與親子互動環境。
- 園區設有海景與森林步道、花園平台、休憩涼亭與景觀節點，適合日常散步與社交休閒；同時配置多功能球場、瑜伽平台、有氧運動區及健身中心，滿足健康生活需求，整體打造兼具美景、活力與舒適的高品質戶外社區。
- 項目單位面積規劃介於約 474 至 850 平方呎，涵蓋 1 房至 3 房多元戶型設計，靈活滿足單身族、小家庭及投資出租需求。整體空間布局實用方正，兼顧採光與通風效果，小面積高效利用，大面積舒適宜居，適合自住與長期收租配置。配合高樓層視野與完善配套，打造兼具生活品質與資產價值的理想居住選擇。
鄰近機能
生活地圖
購房流程由低門檻訂金啟動，買家僅需支付 RM10,000 即可鎖定單位，並於簽署買賣合約時完成首階段 10% 款項，隨後依工程進度分階段付款。
資金規劃： 付款金額比例清晰分布於 2026 年至 2029 年 期間，有效減輕現金流壓力。
交付階段： 空置交付時需繳付相關公用事業費用與管理費。
多重優惠：
享有高達 10% 回扣。
現金買家另獲額外回饋及訂金返還優惠。
整體付款結構靈活透明，適合自住與投資者穩健規劃資金。
生活機能
LIFE FUNCTION
- 購物商場、便利商店、國際學校、多家醫院
醫療機構
MEDICAL
- 醫院，診所，藥局，護理中心
交通設施
TRANSPORTATION
- RTS捷運，公共巴士，計程車
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- 小學，中學，大學，私立學校
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