泰國

泰國房地產市場深受國際投資者青睞，主要熱點集中在曼谷、芭達雅、普吉島和清邁。

其最大特點是外國人可合法持有公寓（Condominium）的永久產權（Freehold），但上限為該棟建築總銷售面積的49%。若購買土地或別墅，外國人通常只能採長期租賃（Leasehold）方式，租期一般為30年並可續約。

市場驅動力包括強勁的旅遊業、相對穩定的租金回報率、完善的醫療設施（吸引退休人士）以及持續擴建的基礎設施（尤其是曼谷的捷運線）。

近年來，市場在疫情後逐步復甦，但新舊庫存量仍構成挑戰。投資者應評估不同區域的供需狀況、泰銖匯率波動以及相關法律稅務規範。