泰國清邁 - THE NICHE
TWD $17,250,000
獨棟住宅 Single-Family Home
PROPERTY TYPE
5
BEDROOMS
8
BATHROOMS
530 平方米 = 160.33 坪
SIZE
2
CAR
物件簡介
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THE NICHE 位於泰國清邁杭東區班瓦恩分區，坐落於清邁－杭東主要道路上，交通便利，往返市區、機場與周邊生活圈皆具彈性。清邁為泰國北部重要宜居城市，氣候宜人，生活步調舒適，長期吸引外籍人士、自住買家與投資者。杭東區為具發展潛力的高端住宅區，鄰近國際學校、醫院、診所、大型超市、購物中心與社區商場，日常採買、教育與醫療資源完整。本案為現代風格三層獨棟別墅，結合居住、家庭生活與工作空間，適合自住、長期持有與投資。整體定位兼顧生活便利、空間彈性與資產配置價值。同時結合清邁慢活氛圍與杭東成熟生活圈，對自住買家與海外置產族群皆具吸引力。整體具備清楚市場定位。
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本案規劃5房8衛，空間寬敞且機能完整。一樓可規劃為辦公空間，配置會議室、工作區與接待區，並預留電梯位置，讓工作與家庭生活可在同一棟住宅中兼顧。二樓為家庭生活核心，設有客房、客廳、餐廳、Pantry、挑高雙層空間與半戶外庭園，提升家庭互動、採光與休憩品質。三樓為私密臥室區，4間臥室皆附衛浴，滿足高端家庭對舒適、隱私、多功能與長期居住品質的需求。整體格局能支援居家辦公、家族同住與接待需求，兼具實用性與未來使用彈性。亦有助提升未來轉售與出租時的產品辨識度。
特色標籤
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房屋特色
物件詳情
- 三層獨棟現代風格別墅，位於項目臨街前排，緊鄰清邁–杭東主要道路，出入便利，往返市區與機場皆方便。房屋建成僅約2–3個月，屋況全新，無需整修即可入住。一樓可規劃為辦公或接待空間，二樓為家庭生活核心，三樓為私密臥室區，格局分層清晰。
- 室內設有5間臥室、8間浴室，配置步入式衣帽間、泰式廚房、備餐區Pantry、健身房、洗衣房及傭人房。並設有挑高雙層空間（Double Space）與半戶外庭園（Semi-Outdoor Garden），自然採光充足，室內通透舒適，提供2個停車位。
- 社區配備游泳池、健身房、會所及公共公園，環境整潔優美，景觀維護良好。全天候24小時保全人員駐守並設有CCTV監控系統，提供住戶安全舒適的居住環境，適合家庭長期定居
- 土地面積100平方瓦（約330平方米／約100.60平），使用面積530平方米（約160.60平）。格局完整，空間尺度充裕，能充分支援多元家庭生活需求與未來使用彈性。
鄰近機能
生活地圖
黃金地段，周邊環繞高端生活配套設施。社區內設有游泳池、健身房、會所、公共公園、大型犬公園及小型犬公園，環境完善舒適。臨近多所知名學校，包括蘭實大學附屬示範學校與Lanna國際學校。鄰近高爾夫俱樂部及練習場，距離Kad Farang Village僅約5分鐘車程，該生活購物中心匯集Rimping超市及20多家知名餐廳。
生活機能
LIFE FUNCTION
- Rimping 超市（Kad Farang Village）
- Big C 百貨商場
- Lotus 百貨商場
- Kad Farang Village 社區商場（匯集20多家知名餐廳）
醫療機構
MEDICAL
- Hang Dong 醫院（約5分鐘）
- Chiangmai Ram 醫院（約20–25分鐘）
- 清邁瑪哈拉醫院－清邁大學附屬醫院（約20–25分鐘）
- Bangkok Hospital Chiang Mai（約25–30分鐘）
交通設施
TRANSPORTATION
- 清邁－杭東主要道路（Route 108，雙向出入便利）
- 可連接清邁第三環狀公路（Route 121）
- 清邁國際機場：約15–20分鐘
- 清邁市中心／寧曼路：約20–25分鐘
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- Lanna 國際學校（對街，約3–5分鐘）
- SBS 國際學校（約3–5分鐘）
- Grace 國際學校（約10–15分鐘）
- 清邁大學（約20–25分鐘）
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