東京-新御徒町一棟店舖

TWD $31,000,000

商用 Business

PROPERTY TYPE

BEDROOMS

BATHROOMS

15.14坪

SIZE

CAR

物件簡介

「新御徒町一棟店鋪」為2026年1月全新落成的新建商用不動產。物件距離都營大江戶線、筑波特快「新御徒町站」步行約4分鐘，距離JR「上野站」步行約14分鐘，交通便利，能快速連結東京都內各主要商業區及觀光景點。
上野地區為一個商業、觀光與住宅需求均衡發展的成熟生活圈，具備穩定的租賃市場需求。此外，約4%的表面投報率，在東京都新建商業不動產中屬於相對優異的水準，不僅可提供穩定的租金收益，亦具備資產保值及增值潛力，是一處兼具收益性與未來發展性的優質投資標的。

「新御徒町一棟店鋪」位於歷史悠久的佐竹商店街內，地理位置優越，具備良好的商業發展條件。目前周邊已有一間旅館營運，預計2027年7月底商店街內將再有一間新旅館開幕，可望進一步帶動觀光人潮成長及消費需求提升。
本物件已於2026年4月1日簽訂3年期普通建物租賃契約。目前承租人經營掌上型遊戲機客製化體驗教室，提供可製作專屬遊戲機的特色體驗服務，深受外國觀光客喜愛，擁有穩定的集客能力及獨特的商業定位。除可帶來穩定的租金收益外，亦具備未來資產價值提升的潛力，是兼具收益性與成長性的優質投資標的。

特色標籤

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# 近捷運 Near MRT/Subway # 近商場 Near Shopping Center # 高投報率 High Rental Yield # 近公園 Near Park # 近市場 Near Market

陳明駿

房屋特色

物件詳情

「新御徒町一棟店舖」為2026年1月全新落成的新建商業不動產，建築規劃為地上兩層，空間運用靈活，適合多元商業經營。物件坐落於歷史悠久的佐竹商店街內，人流穩定，兼具在地消費與觀光客商機，擁有良好的集客條件與長期投資價值。

「新御徒町一棟店舖」室內規劃完善，設有獨立廁所及儲物間，可滿足日常營運及收納需求，提升空間使用效率。完善的基礎設施不僅提供舒適便利的營業環境，也有助於各類零售、服務及體驗型業態靈活運用，兼具實用性與經營效益。

「新御徒町一棟店舖」位於歷史悠久的佐竹商店街內，屬於全蓋式商店街，不受天候影響，無論晴雨皆能維持穩定人流。商店街聚集在地居民與觀光客，全年皆具良好的集客效益，為店舖經營提供穩定的商業環境與長期發展潛力。

「新御徒町一棟店舖」土地面積:15.03坪；位於都市計畫分區的商業地域；建蔽率:80%；容積率:500%。

鄰近機能

生活地圖

1.交通機能便利鄰近都營大江戶線、筑波快線「新御徒町站」、東京Metro日比谷線「仲御徒町站」、JR山手線及京濱東北線「御徒町站」，步行亦可至JR「上野站」，可快速往返東京、秋葉原、銀座及新宿等主要商業區。
2.商業與購物機能成熟鄰近上野阿美橫丁、松坂屋上野店、PARCO上野、多慶屋及佐竹商店街，購物、餐飲及日常採買便利，商業活動活絡。
3.觀光與住宿需求旺盛周邊鄰近上野恩賜公園、國立西洋美術館、東京國立博物館及淺草等知名景點，附近聚集多家商務旅館與觀光飯店，國內外旅客眾多，帶動穩定消費與商業需求。
4.生活機能完善周邊設有超市、便利商店、藥妝店、銀行、郵局及醫療院所，生活便利性高；同時鄰近秋葉原商圈及上野生活圈，兼具商業活力與完善的生活配套。

生活機能

LIFE FUNCTION

1.購物採買便利鄰近阿美橫丁、多慶屋、PARCO上野及松坂屋上野店，周邊亦有超市、便利商店及藥妝店，日常採買十分便利。
2.餐飲選擇豐富上野、御徒町及佐竹商店街聚集各式日式料理、居酒屋、咖啡廳、拉麵店及異國美食，無論日常用餐或商務聚餐皆能滿足需求。
3.醫療與金融設施完善周邊設有多家診所、綜合醫院、藥局，以及銀行、郵局等金融服務據點，可滿足居民及商家日常生活與商務需求。
4.休閒與文化資源充足鄰近上野恩賜公園、上野動物園、東京國立博物館、國立西洋美術館等知名景點，兼具綠地休憩、文化藝術及觀光機能，生活品質優越。

醫療機構

MEDICAL

1.永壽總合醫院距離約700公尺，步行約10分鐘。為台東區大型綜合醫院，設有內科、外科、骨科、婦產科及急診等多項醫療服務。
2.三井紀念醫院距離約1.2公里，步行約15分鐘或搭車約5分鐘。知名區域醫療中心，提供心血管、腫瘤、外科及健康檢查等專科醫療。
3.東京大學醫學部附屬醫院距離約2公里，搭車約10分鐘。日本頂尖醫學中心之一，設有完整專科門診、住院及高度醫療服務。
4.台東區立台東醫院距離約1.5公里，搭車約8分鐘。提供內科、外科、復健、慢性病照護及社區醫療等服務，滿足居民日常就醫需求。

交通設施

TRANSPORTATION

1.新御徒町站（步行約4分鐘）可搭乘都營大江戶線及筑波特快（TX），快速前往新宿、六本木、秋葉原及筑波等地，通勤與商務往來便利。
2.仲御徒町站（步行約6分鐘）東京Metro日比谷線可直達秋葉原、銀座、六本木及惠比壽，串聯東京都主要商業與辦公區。
3.御徒町站（步行約8分鐘） JR山手線、京濱東北線可快速連結東京站、品川、池袋、新宿及澀谷等主要交通樞紐，交通網絡完善。
4.上野站（步行約14分鐘）可利用JR山手線、京濱東北線、常磐線、高崎線、宇都宮線，以及東京Metro銀座線、日比谷線，並可轉乘東北、上越、北陸等新幹線，是東京重要的交通樞紐，兼具通勤、商務及觀光優勢。

鄰近學區

SCHOOL DISTRICT