株式會社台灣新聞社 社長：錢妙玲　　　　【詳如內文】

2026年7月起銀行審查再升級！非居住者賣房資金匯出與稅務規範完整解析

日本加強海外人士不動產交易審查　出售款匯往海外須提前備妥文件   

• 針對海外人士不動產交易，日本銀行嚴格加強資金匯出審核。
• 辦理匯款須額外備妥「買賣代金精算書」及「代理備忘錄」。
• 需提前向銀行預約送金日期，並預留充裕的時間供內部審查。
• 非居住者售屋，原則上須由買方依法代為扣繳 10.21% 的所得稅。
• 簽約前務必向銀行、仲介與稅理士確認新規，以免延誤收款。