澳洲

2026澳洲房市走向分化！外資門檻高，精算稅費佈局長線增值

2026年澳洲房地產市場常見疑慮解答（FAQ）

• 區域分化：市場告別普漲，各州房市走勢分化。
• 限購新屋：海外買家禁買二手屋，僅限購新屋。
• 稅費高昂：外資須負擔高額印花稅與土地稅。
• 無減免稅：外資出售房產，無資本利得稅減免。
• 長線為王：進場成本較高，投資應重長期增值。

澳洲置產全攻略：避開稅務雷區與交易風險

購買澳洲房產流程全攻略

• 善用雙寡頭平台搜房，聘買方代理避利益衝突。
• 議價享冷靜期保障，拍賣落槌即成交無反悔。
• 訂金存信託帳戶凍結，日落條款保障期房退款。
• 外國人需FIRB核准，律師把關產權與電子交割。
• 留意空置稅與附加稅，外國買家持有成本激增。