中華民國國際不動產協會 理事長：Cash　　【詳如內文】

從投機炒作走向剛需驅動：透視柬埔寨房地產2026年轉型契機

2026年柬埔寨房地產市場深度剖析：宏觀週期、政策演變與空間重構的戰略展望

• 市場擺脫外資投機依賴，轉向本地剛性需求主導。
• 銀行高放貸利率與保守態度成房市復甦最大阻力。
• 迎合中產的市郊連排別墅展現強大抗跌與增值力。
• 信託機制打通外國資本安全投資土地的法律通道。
• 受惠新機場與運河基建，金邊南部成開發新熱點。

柬埔寨房市分化：基建紅利與排屋熱潮

柬埔寨房地產市場分析報告（2025年更新版）暨2026-2028年未來展望

• 外資轉向製造業，房產投機資金退潮。
• 公寓供過於求價跌，本地剛需撐起排屋。
• 新機場運河雙引擎，帶動南部物流地產。
• 西港特區救爛尾樓，暹粒飯店供過於求。
• 稅收優惠助首購，預計二六年觸底反彈。