GLOBAL REAL ESTATE
全球房產
英國
英國房地產市場以其高度透明、法規完善及穩定性著稱,倫敦長期被視為全球資產的「避風港」。
市場對外國買家極度開放,幾乎沒有身份限制。產權制度是關鍵,主要分為「永久產權」(Freehold,擁有土地和建物)與「租賃產權」(Leasehold,常見於公寓,僅擁有多年的使用權,如99年或999年)。
主要熱點除倫敦外,曼徹斯特、伯明罕等二線城市因「北進計畫」及相對可負擔的價格,也吸引大量投資。
購買時的主要成本是「印花稅」(SDLT),稅率採階梯式,且海外買家需支付額外附加費。近年市場受高利率影響,但住房長期供應短缺問題依然存在。
