日本大阪 - 日本橋克蕾雅爾住商大樓
TWD $115,508,400
套房 Studio
PROPERTY TYPE
8
BEDROOMS
8
BATHROOMS
約44.46坪
SIZE
0
CAR
物件簡介
位於大阪中央區日本橋一丁目，鄰近黑門市場、難波商業區與日本橋車站，兼具在地生活與觀光購物機能。建築為鋼筋混凝土造、地上7層，登載用途包括集合住宅、辦公室及店舖。土地面積146.99平方公尺，適合尋求大阪核心商圈多用途整棟不動產的投資者。
目前為出租中物件，概要書記載每月租金145.36萬日圓，推算年租金約1,744.32萬日圓。以售價日幣5億6,000萬元計，年租金毛收益率約3.11%。收益率未扣除固定資產稅、維護、管理與交易費用，實際投資前應查核租約、押金及現金流。
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房屋特色
物件詳情
鄰近機能
生活地圖
地處大阪日本橋商圈，附近有黑門市場、難波的百貨與餐飲聚落，提供生鮮採買、便利商店、藥妝及國際旅客常用的購物機能。鄰近地下鐵與近鐵網絡，居住、辦公及商業使用皆具交通便利性。
生活機能
LIFE FUNCTION
- • 大阪黑門市場－著名生鮮食品及餐飲商圈。
- • 玉出超市日本橋店－附近的日常採買據點。
- • 高津業務超市－周邊食材及大量採買選擇。
- • 難波城市購物中心－大型零售與餐飲設施。
醫療機構
MEDICAL
- • 原田醫院－中央區島之內，提供外科等相關診療。
- • 高津醫院－中央區高津一帶的醫療機構。
- • 日本橋醫院－鄰近日本橋商圈的醫療機構。
- • 愛染橋醫院－浪速區日本橋五丁目之醫療機構。
交通設施
TRANSPORTATION
- • 大阪地鐵堺筋線「日本橋站」－物件概要書記載步行約5分鐘。
- • 大阪地鐵千日前線「日本橋站」－提供東西向市區路線。
- • 近鐵難波線「近鐵日本橋站」－連結近鐵奈良方向。
- • 南海電鐵「難波站」－位於周邊大型交通及商業樞紐。
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- • 大阪市立高津小學校－此地址所屬公立小學學區（依大阪市資料）。
- • 大阪市立南中學校－此地址對應公立中學學區。
- • 大阪市立浪速小學校－鄰近浪速區的公立小學。
- • 大阪市立日本橋中學校－附近的公立中學。
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