日本大阪 - 日本橋四丁目CS商業收益大樓
TWD $140,160,200
商用 Business
PROPERTY TYPE
6
BEDROOMS
0
BATHROOMS
42.36坪
SIZE
0
CAR
物件簡介
本物件位於日本大阪市浪速區日本橋四丁目，距離大阪地下鐵堺筋線「惠美須町站」步行約4分鐘，交通便利。
建築為地上6層鋼骨結構商業大樓，1988年11月竣工。土地面積140.03平方公尺（約42.36坪），建物總樓地板面積701.20平方公尺，包含店鋪、倉庫及辦公室用途。土地位於商業區，建蔽率80%、容積率600%，西側臨約12公尺寬公有道路，適合尋求大阪市區整棟商業不動產的投資者。
本物件目前出租中，現況每月租金收入約新台幣51.5萬元，年租金收入約新台幣618萬元。
以目前出售價格計算，預估年租金毛收益率約4.41%。
位於大阪日本橋商業區，兼具現有租金收益及未來資產運用的可能性。適合重視日本商業不動產配置、長期收租與資產持有的海外投資者。
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房屋特色
物件詳情
鄰近機能
生活地圖
日本橋電電城商圈－大阪著名的電子、動漫及零售購物街，商業活動熱絡。
難波公園購物中心－大型複合商業設施，設有購物商店、餐廳及休閒空間。
業務超市日本橋店－提供生鮮食品、日常食材及各類民生用品。
羅森便利商店日本橋四丁目店－鄰近物件，方便購買飲料、食品及日常用品。
生活機能
LIFE FUNCTION
- 日本橋電電城商圈－大阪著名的電子、動漫及零售購物街，商業活動熱絡。
- 難波公園購物中心－大型複合商業設施，設有購物商店、餐廳及休閒空間。
- 業務超市日本橋店－提供生鮮食品、日常食材及各類民生用品。
- 羅森便利商店日本橋四丁目店－鄰近物件，方便購買飲料、食品及日常用品。
醫療機構
MEDICAL
- 愛染橋醫院－位於浪速區日本橋五丁目，提供內科、外科、小兒科及多項專科醫療服務。
- 若弘會診所－位於日本橋四丁目七番十七號，提供內科及消化內科等醫療服務。
- 佐久間診所－位於日本橋四丁目二番十號，為周邊社區醫療機構。
- 本田診所－位於日本橋五丁目，提供內科、小兒科及皮膚相關診療服務。
交通設施
TRANSPORTATION
- 大阪地鐵堺筋線「惠美須町站」－物件資料標示步行約4分鐘，可連接大阪市中心主要交通網絡。
- 南海電鐵「難波站」－步行可達，提供南海本線及高野線服務，可往返關西國際機場方向。
- 南海高野線「今宮戎站」－位於鄰近商圈，可連接南海鐵路交通網絡。
- 阪堺電車「惠美須町站」－步行可達，可搭乘阪堺線前往大阪南部及堺市方向。
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- 大阪市立浪速小學校－位於日本橋西一丁目，為日本橋小中一貫校的小學部。
- 大阪市立日本橋中學校－位於日本橋西一丁目，為日本橋小中一貫校的中學部。
- 大阪夕陽丘學園高等學校－位於天王寺區生玉寺町，為區域內的私立高中。
- 愛爾學園專門學校－位於浪速區難波中，提供語言及職業教育相關課程。
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