日本大阪 - 阿波座收益型餐飲店舖

TWD $20,160,000

商用 Business

PROPERTY TYPE

BEDROOMS

BATHROOMS

土地：約19.99坪（約66.08㎡）建物：約52.46坪（約173.42㎡）

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物件簡介

位於大阪市西區阿波座商圈的整棟收益型商業物件，目前由餐飲店單一租戶承租營業。土地約19.99坪，建物約52.46坪，鋼骨造3層樓。年租金收入540萬日圓，以1億日圓售價計算，表面投資報酬率約5.40%，適合重視大阪市中心穩定租金收益的海外投資人。

物件位於大阪市西區立賣堀，鄰近大阪Metro「阿波座站」，可利用中央線及千日前線。周邊集合住宅、辦公及商業機能成熟。建物1993年11月建成，用途為店舖，目前採普通租賃契約出租。用途地域為商業地域，建蔽率80%、容積率600%。

特色標籤

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# 近捷運 Near MRT/Subway # 近商場 Near Shopping Center # 低總價 Low Total Price # 豪華裝潢 Luxury Interior # 景觀宅 Scenic View # 會議室 Meeting Room

岩城文偉

房屋特色

物件詳情

1993年11月建成，鋼骨造3層樓整棟商業物件，建物約52.46坪。目前由餐飲店單一租戶承租，普通租賃契約，年租金540萬日圓，表面投報率約5.40%。

現況由餐飲店承租營業，建物用途登記為店舖。室內裝修、廚房、空調及餐飲設備的所有權與承接範圍，物件概要書未記載，應以租約、設備表及現場確認為準。

整棟3層商業建築，面向約22公尺寬前方道路，店面具道路曝光度。現況作為餐飲店營業使用，原始資料未記載專用停車場、庭院等戶外設施。

土地約19.99坪（66.08㎡），建物約52.46坪（173.42㎡）。用途地域為商業地域、防火地域，建蔽率80%、容積率600%，前方道路寬約22公尺。

鄰近機能

生活地圖

阿波座位於大阪市中心西側，鄰近本町、靱公園及新町生活圈。周邊有地下鐵、超市、便利商店、餐飲店、銀行及大型醫院，兼具住宅人口與辦公商圈需求。阿波座站可搭乘中央線及千日前線，前往本町、難波等大阪主要區域便利。

生活機能

LIFE FUNCTION

ライフ阿波座駅前店－大型超市
BIO-RAL靱店－生鮮食品及生活用品超市，阿波座站9號出口步行約1分鐘
万代フレスポ阿波座店－超市及複合商業設施
三井住友銀行立売堀支店－銀行金融服務

醫療機構

MEDICAL

日本生命病院－綜合醫院，設有多個診療科，阿波座站步行約5分鐘
藤本クリニック－立賣堀3丁目，骨科診所
福中クリニック－靱本町3丁目，一般診所
阿波座とい内科クリニック－立賣堀6丁目，內科診所

交通設施

TRANSPORTATION

大阪Metro中央線「阿波座站」
大阪Metro千日前線「阿波座站」
大阪City Bus「岡崎橋」巴士站
阪神高速道路－信濃橋出入口方向

鄰近學區

SCHOOL DISTRICT

大阪市立明治小學校－本物件指定小學學區
大阪市立花乃井中學校－本物件指定中學學區
大阪市立堀江小學校－西區周邊市立小學
大阪市立堀江中學校－西區周邊市立中學