日本大阪 - TAIGA大樓（Taiga Building）
TWD $56,459,500
商用 Business
PROPERTY TYPE
8
BEDROOMS
0
BATHROOMS
土地面積：約37.81坪（124.98㎡） 建物總樓地板面積：約154.62坪（511.17㎡）
SIZE
0
CAR
物件簡介
位於大阪市阿倍野區的整棟收益型商業不動產「TAIGA大樓」，鄰近大阪Metro谷町線阿倍野站及阪堺電車松蟲站，交通便利。建物為鋼骨造8層樓，土地約37.81坪，總樓地板面積約154.62坪。目前為出租中滿租狀態，年租金收入約1,984.8萬日圓。以售價2.8億日圓計算，表面投資報酬率約7.09%。
物件位於大阪阿倍野生活圈，鄰近天王寺、阿倍野大型商圈。周邊有學校、超市、便利商店、醫療設施及購物中心，兼具生活便利性與出租需求。土地用途為商業地域，建蔽率80%、容積率400%。物件目前滿租，可承接既有租約及租金收益，適合以長期現金流為目的之海外投資人。
特色標籤
點選下列標籤，輕鬆得到符合特色的喜好物件！
房屋特色
物件詳情
- 鋼骨造8層樓整棟收益型物件，約1988年11月建成。土地124.98㎡（37.81坪），總樓地板面積511.17㎡（154.62坪）。目前滿租，年租金收入約1,984.8萬日圓，售價2.8億日圓，表面投報率約7.09%。
- 臨大阪府道30號線一帶，物件正面臨道路，設有電梯及共用空間。近年曾進行外牆修繕、防水工程、照明設備及電梯相關維護，持續保有修繕紀錄。
- 各樓層目前依租戶用途使用，建物設有電梯、電力、自來水及共用設備。現況以出租中的店舖、商業空間為主，實際室內設備及裝修內容依各租戶現況為準。
- 土地面積124.98㎡（約37.81坪），地目為宅地，都市計畫用途為商業地域／防火地域，建蔽率80%、容積率400%。總樓地板面積511.17㎡（約154.62坪）。
鄰近機能
生活地圖
本物件位於大阪市阿倍野區，鄰近阿倍野、天王寺核心生活圈。步行即可抵達松蟲站及阿倍野站，前往天王寺、大阪市中心交通便利。周邊有便利商店、超市、購物中心、餐飲店、郵局、學校及醫療設施。阿倍野Q's Mall等大型商業設施亦位於生活圈內，兼具交通、購物、教育及醫療機能。
生活機能
LIFE FUNCTION
- 7-ELEVEN大阪阿倍野筋5丁目店－約200公尺
- 阿倍野Bel・ta購物中心－約800公尺
- 關西Super超市阿倍野Bel・ta店－約680公尺
- 阿倍野Q's Mall大型購物中心－約840公尺
醫療機構
MEDICAL
- 冨吉醫院－阿倍野區丸山通1丁目，內科、小兒科 相原第二醫院－約750公尺
- 大阪公立大學醫學部附屬醫院－天王寺／阿倍野醫療圈
- 阿倍野區周邊各科診所及藥局
交通設施
TRANSPORTATION
- 阪堺電氣軌道上町線「松蟲站」－步行約2～3分鐘
- 大阪Metro谷町線「阿倍野站」－步行約6～7分鐘
- 阪堺電氣軌道上町線「阿倍野站」－步行約7分鐘
- 大阪市巴士「阿倍野筋五丁目」站－步行約1分鐘
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- 大阪市立丸山小學校－約20～100公尺
- 大阪市立松蟲中學校－約500～550公尺
- 大阪市立晴明丘小學校
- 大阪市立苗代小學校
維特利國際商務有限公司
如有相關問題，歡迎您於服務時間內來電或來信與我們聯繫，將有專人為您服務！
- 服務時間 週一至週五 9:00-18:00
- 聯絡電話 +886-02-2608-6177
- 電子信箱 info@globalg.com.tw
- 公司地址 新北市林口區公園路203號10樓
