日本大阪 - 平成整棟收租辦公大樓
TWD $44,780,000
商用 Business
PROPERTY TYPE
5
BEDROOMS
5
BATHROOMS
建物面積：約106.13坪／土地面積：約29.92坪
SIZE
0
CAR
物件簡介
平成大樓位於大阪市北區中津，為整棟出售的收租型辦公大樓。現況滿租，每月租金收入約新台幣21.69萬元，年租金收入約新台幣260.3萬元，表面投資報酬率約5.81％，租金收益穩定，適合海外投資人長期持有。
本物件為地上5層鋼筋混凝土辦公大樓，1990年6月落成，建物總面積350.83㎡，採一層一戶設計，隱私性佳。步行約3分鐘可達阪急中津站，鄰近梅田核心商圈，兼具交通便利、出租需求及土地持有價值。
特色標籤
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房屋特色
物件詳情
- 1990年6月落成，鋼筋混凝土結構，地上5層，建物面積350.83㎡。採一層一戶辦公設計，目前整棟滿租，年租金收入穩定，表面投資報酬率約5.81％。
- 各樓層採獨立辦公空間設計，配置個別空調、光纖網路、電梯及衛生設備，可24小時使用。每層僅供單一承租戶使用，兼具辦公隱私、空間彈性與管理便利性。
- 大樓位於醒目角地，設有獨立臨路入口、各層陽台及屋頂空間，基地地勢平坦。建物本身無附設停車位，但周邊設有多處收費停車場，方便訪客及承租企業使用。
- 土地面積98.92㎡，約29.92坪，土地權利為所有權；建物總面積350.83㎡，約106.13坪。屬第二種住宅區，建蔽率80％、容積率300％，並位於市街化區域及準防火地區。
鄰近機能
生活地圖
物件位於大阪梅田北側的中津辦公生活圈，鄰近阪急及地下鐵車站，步行可達大型商場、便利商店、餐廳、醫院、郵局及稅務機關。格蘭綠地大阪、格蘭前大阪與梅田商圈均在步行範圍內，商務與日常生活機能完善。
生活機能
LIFE FUNCTION
- 7－11大阪中津南店——約220公尺，步行約3分鐘
- 全家便利商店阪急中津站前店——約269公尺，步行約4分鐘
- 格蘭綠地大阪北館——約541公尺，步行約7分鐘
- 格蘭前大阪北館——約614公尺，步行約8分鐘
醫療機構
MEDICAL
- 大阪府濟生會中津醫院——大型綜合醫療機構
- 瀨尾內科診所——一般內科及心血管內科
- 日本調劑中津藥局——處方箋調劑及健康諮詢
- 菜之花中津藥局——處方箋調劑服務
交通設施
TRANSPORTATION
- 阪急神戶線、寶塚線「中津站」——步行約3分鐘
- 大阪地下鐵御堂筋線「中津站」——步行約9分鐘
- 阪急電鐵「大阪梅田站」——步行約11分鐘
- JR各線「大阪站」——步行約18分鐘
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- 大阪市立中津小學——所在地所屬公立小學學區
- 大阪市立大淀中學——所在地所屬公立中學學區
- 中津相愛幼兒園——鄰近幼兒教育設施
- 寶塚醫療大學大阪中津校區——鄰近高等教育機構
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