中華民國國際不動產協會 理事長：Cash

博彩業退場市場結構重置，物流與數據中心爆發增長。

2026 年菲律賓房地產市場深入分析：駕馭結構性轉型並佈局未來趨勢

• POGO禁令清除投機需求，辦公住宅市場兩極分化。
• 核心CBD綠色商辦搶手，邊緣市場空置率創新高。
• 電子商務帶動倉儲熱潮，數據中心成萬億級賽道。
• 基礎建設驅動去中心化，省級熱點吸納外溢需求。
• 央行降息助推REITs表現，投資策略轉向精選收益。