GlobalG 國際房地產 - 活動&快訊 - 美國7月份新屋銷售月減10.5%，抵押貸款利率高漲抑制購房需求

（本文轉載自財訊快報／劉敏夫報導）

 

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國7月份新屋銷售降至六個月低點，表明儘管開發商降價並提供優惠，但抵押貸款利率高漲仍在抑制購房需求。美國政府週二公佈的數據顯示，7月份新建單戶型住宅銷售較前月下降10.5%，換算成年率為60.7萬戶。經濟專家的預估中值為62萬戶。

7月份新屋售價中值年比值下降0.9%，至39.38萬美元。

過去四個月中，新屋銷量有三個月下滑，進一步表明高融資成本和高房價持續拖累美國房地產市場。儘管開發商透過免費升級配置、降低抵押貸款利率以及降價等方式，在一定程度上提振了需求，但入門級住房市場仍受購房負擔能力不足所制約。

美國政府報告顯示，7月待售新建住宅供應年比值下降1.6%，至48.8萬戶。按照當前銷售速度計算，相當於9.6個月的庫存。開發商正通過放緩新屋建設步伐，消化市場上積壓的庫存房源。

 

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