活動&快訊

聯手《今周刊》首度進軍南台灣，2026地產與金融跨界雙盛會盛大登場！

【活動】「第12屆台灣國際房地產博覽會 高雄冬季展」計畫書開放閱覽！[2026/08/14]

• 攜手《今周刊》共辦國際地產與金融博覽會。
• 大會首次移師南台灣，於高雄展覽館盛大展出。
• 本次定調為2026年台灣國際房地產冬季展。
• 活動於今年11/6至11/8，連續三天登場。
• 完美結合地產與金融，提供全方位投資解方。

加州放寬附屬住宅規範！加速審批帶動投資與豪宅增建熱潮

【快訊】加州住宅政策鬆綁附屬單元規範 意外助長豪華屋與投資潮 [2026/10/07]

• 法規鬆綁：加州放寬附屬住宅單元建設規範。
• 另類用途：富裕區屋主藉此增建豪華休閒設施。
• 審批加速：許可審查時間最快大幅縮短至90天。
• 放寬上限：多戶住宅最高可增建八間附屬單元。
• 獨立產權：新法允許附屬單元可作為公寓出售。

主打全家長期團聚！阿聯酋黃金簽證可擔保三類親屬

【快訊】阿聯酋官方確認：黃金簽證持有人可為3類家庭成員申請居留權 [2026/10/05]

• 重申長效福利：阿聯酋重申黃金簽證的家庭擔保福利。
• 涵蓋三類親屬：可為配偶、子女及父母申請居留許可。
• 子女不限年齡：突破一般簽證框架，成年子女亦可擔保。
• 罕見納入父母：多數計畫僅限妻小，納入父母成一大亮點。
• 促進家庭團聚：此為既有規定，旨在確保全家人長期穩定。

最新市場分析顯示，美國房地產股票備受投資人關注。

【快訊】美國房地產股趨勢解析 REITs與物流醫療巨頭受關注 [2026/10/02]

• 投資新寵：買股票投資房產，享租金與增值。
• 物流龍頭：Prologis專注高成長市場。
• 穩定月配：Realty Income主打月配息。
• 抵押融資：AGNC專注抵押貸款支持證券。
• 醫療基建：Welltower深耕醫療房產。

全球私募股權投資公司傳出計畫對南韓房地產投資 20 億美元，看好首爾聖水洞等地的市場潛力。

【快訊】南韓房市成焦點 PAG Real Assets 擬砸 20 億美元 [2026/10/01]

• 外資重倉：PAG擬注資南韓房市達20億美元。
• 商辦熱區：首爾聖水洞崛起，租金超越江南。
• 印度爆發：印房市Q3吸金95億美元創歷史新高。
• 鎖定標的：資金湧入印度資料中心與完工商辦。
• 買盤強勁：機構資本大舉回歸，美資占比居冠。

英國大英圖書館啟動一項耗資逾2千億日圓的大規模再開發計畫，由日本三井不動產參與主導。

【快訊】日企參與大英圖書館逾2千億日圓再開發 倫敦國王十字區變身研發樞紐 [2026/09/24]

• 跨國再造：三井不動產主導大英圖書館擴建。
• 千億投資：耗資兩千億日圓新建實驗辦公大樓。
• 升級空間：預計2032完工，擴增展覽與綠地廣場。
• 黃金地段：匯聚國王十字區，串聯研發金三角。
• 產學融合：帶動AI與生技研發，深化跨界合作。

越南房地產市場透明度在 2024 至 2026 年間顯著提升

【快訊】越南房地產透明度躍升全球前十 法律改革助外資創新高 [2026/09/22]

• 房市透明度進步顯著，躍升全球前十大進步市場。
• 全面改革房產法規，強制銀行交易並留存軌跡。
• 推行全國房產資訊系統，年底前建置單一資料庫。
• 投資門檻與成本降低，前七月外資創十年新高。
• 目前仍屬半透明市場，數據準確度落後星泰等國。

菲律賓於2025年9月3日實施新法，吸引更多外國資本投入。

【快訊】菲律賓修法允許外資租賃私人土地最長99年 盼強化區域經濟競爭力 [2026/09/21]

• 租期延長：外資私人土地租期最長延至99年。
• 吸引投資：盼引進長期資本，提升RCEP競爭力。
• 底線堅守：僅提供租賃權，外資仍無法取得土地產權。
• 嚴格規範：擅改用途或撤資即終止，嚴防變相出售。
• 投資門檻：特定領域設限，觀光專案須達500萬美元。

日本央行升息至1.25%！在日台人受房貸衝擊，海外買家更看重匯率與資產配置

【快訊】日本升息未必立即澆熄買氣　房仲估3至6個月後反映房市 [2026/09/18]

• 日本升息至1.25%，在日台人房貸壓力增，海外買家則受匯率影響較深。
• 銀行核貸能力將成為影響房市關鍵，預期半年後價格與成交量將有所反映。
• 永住者享較優貸款條件，非永住者面臨更嚴格審查與潛在居留風險。
• 因應高房價與升息，市場推出50年期房貸等新方案以降低購屋者初期負擔。
• 若貸款利率破3%，將壓縮東京房產僅約4%的表面投報率，考驗投資人策略。

日本首揭外資置產輪廓！台灣人建物持有率高居第二

【快訊】日本首度調查外國人持房地產狀況 台灣人持有土地占7.7%居第三 [2026/09/17]

• 首度揭露：日本初次公布外資持有房產推估數據。
• 台灣買盤：台灣土地持有居第三，建物高居第二。
• 各國占比：美國土地持有居冠，中國為建物榜首。
• 推估限制：因過去未核對國籍，目前僅依姓名推估。
• 新制上路：十月起買賣過戶，將強制登記所有人國籍。

鎖定短期租賃與閒置住宅，兼顧各國政策彈性與市場供應

【快訊】歐盟推新住房法案 助成員國解高房價與供應挑戰 [2026/09/16]

• 推出新法：歐盟推新法解決住房負擔與供應難題。
• 共同框架：建構統一標準，精準識別住房壓力區。
• 規範短租：限制短租與閒置屋，須具備絕對必要性。
• 民意訴求：逾半數城市居民將住房視為迫切難題。
• 加速供應：簡化建築與翻修審批，提升整體供應量。

鎖定芝加哥住商混合建案，預計2028年初迎來首批住戶

【快訊】國際資本鎖定北美房產 加拿大基金首投芝加哥開發案 [2026/09/15]

• 首度進軍：LiUNA基金首次跨足美國房產開發。
• 強強聯手：與Fengate合作投資芝加哥建案。
• 建案規模：打造25層高樓，提供380戶住宅單位。
• 社會機會：包含76戶可負擔住房及廣大商業空間。
• 完工時程：預計於2028年初，迎來首批住戶入住。