活動&快訊

聯手《今周刊》首度進軍南台灣，2026地產與金融跨界雙盛會盛大登場！

【活動】「第12屆台灣國際房地產博覽會 高雄冬季展」計畫書開放閱覽！[2026/08/14]

• 攜手《今周刊》共辦國際地產與金融博覽會。
• 大會首次移師南台灣，於高雄展覽館盛大展出。
• 本次定調為2026年台灣國際房地產冬季展。
• 活動於今年11/6至11/8，連續三天登場。
• 完美結合地產與金融，提供全方位投資解方。

信義房屋日本事業部表示，日本政經穩定且離台灣近，加上匯率處低水位，具備極佳的資產保值與避險功能，吸引台人前往置產。

【快訊】安全、放鬆、距離近，專家曝台灣人瘋買日本房產真正主因 [2026/08/21]

• 台灣人赴日置產持續升溫，穩居國人最愛，但吸引買家的不只是日圓低匯率。
• 信義房屋日本事業部經理張伉妏指出，政經穩定、稅制友善之外，主因其實是「單純喜歡日本」
• 距離近、治安好、旅遊環境放鬆。

舊港區轉型國際海洋產業中心，海雲台與水營區高樓奢華公寓買氣旺。

【快訊】釜山北港再開發計畫發酵，韓國南部海門商務與奢華住宅躍升熱點 [2026/08/20]

• 釜山北港（North Port）大型再開發計畫為韓國最大港口都市轉型核心。
• 複合式商業設施、親水公園與高級商務住宅重塑釜山海岸線。
• 海雲台區（Haeundae）與水營區的高空無敵海景豪宅備受富豪階層青睞。
• 首都圈以外最具流動性與資產增值潛力的優質不動產市場。
• 月租制轉型風潮延伸至釜山，收益型小型公寓吸引跨區投資資本。

地鐵通車與港口擴建挹注利多，相對低門檻吸引歐盟與亞洲買家。

【快訊】塞薩洛尼基基建升級接棒熱度，希臘第二大城學區與物流地產看俏 [2026/08/19]

• 希臘第二大城塞薩洛尼基（Thessaloniki）地鐵系統通車帶動站點地產。
• 港口物流升級與大學城效應，為當地住宅提供強勁的學生與白領租客。
• 雅典黃金簽證門檻調升後，部分資金轉向投資回報更高的北希臘核心。
• 老屋翻新改建（Renovation）預售方案獲得海外包租公熱烈青睞。
• 地中海氣候與豐富文化底蘊，帶動短租市場與度假住宅雙向成長。

製造業升級帶動周邊衛星城市發展，高品質智慧社區成為市場新寵。

【快訊】平陽與北寧工業區輻射效應，越南外籍高管套房與剛需宅供不應求 [2026/08/17]

• 首都河內與胡志明市周邊工業省份（平陽、北寧）地產蓬勃發展。
• 外商直接投資（FDI）持續創新高，推升工業園區周邊住宅剛需。
• 專為外籍工程師與台韓企業高管打造的服務式公寓出租率居高不下。
• 越南在地中產階級崛起，推動平價至中階現代化社區快速去化。
• 大型開發商引進智慧社區管理與國際標準公設，提升建案附加價值。

全球半導體供應鏈重鎮地位確立，檳城峇六拜與峇都交灣地產走強。

【快訊】科技巨頭加碼檳城科技廊道，工業地產與高管住宅租賃雙爆發 [2026/08/14]

• 檳城封測與半導體產業廊道吸引全球百億美元級投資進駐。
• 峇六拜（Bayan Lepas）與峇都交灣（Batu Kawan）工業土地價格翻倍。
• 外籍高階工程師與技術主管大量派駐，推升高端公寓租金收益。
• 檳城輕軌（LRT）基礎建設開工，為周邊軌道地產帶來長期利多。
• 海外華人投資人將檳城視為兼具語言優勢與產業成長的避險首選。

泰國長照居留簽證配套齊備，外國退休族帶動高端度假社區買氣。

【快訊】醫療旅遊與退休長住需求加持，清邁與芭達雅養老地產熱度升溫 [2026/08/13]

• 泰國優質醫療資源與親民生活成本持續吸引全球退休族群移居。
• 清邁養老度假 Villa 與芭達雅高空海景公寓交投活絡。
• 具備醫療照護、養生會所與一站式服務的養老地產成為熱門標的。
• 泰國政府推動長照居留簽證（LTR），大幅降低外國人長期居住門檻。
• 投資買家鎖定兼具「自用度假」與「包租收益」的靈活物業。

最低能源效率標準（EPC）推升改裝成本，綠色節能新成屋炙手可熱。

【快訊】ESG 綠建築法規趨嚴，英國租賃市場「高品質綠能宅」大幅溢價 [2026/08/12]

• 英國政府積極推動淨零碳排，嚴格執行出租房屋 EPC 能源等級規範。
• 老舊磚造住宅改造費用高昂，促使部分中小房東退出市場。
• 符合 EPC A/B 級的高品質綠能新成屋在租賃市場獲得顯著溢價。
• 倫敦及曼徹斯特租客更傾向選擇節減能耗、營運成本低的現代公寓。
• 機構型出租地產（BTR）透過綠建築認證大幅提升資產估值與吸引力。

千億迪拉姆超級工程啟動，周邊商業物流與智慧住宅預售開開紅盤。

【快訊】阿勒馬克圖姆機場擴建引爆，杜拜南區地產掀起資產搶位戰 [2026/08/11]

• 阿勒馬克圖姆國際機場（DWC）千億擴建案為杜拜歷史最大基建投資。
• 杜拜南區（Dubai South）躍升為連接航空物流與商業中心的新門戶。
• 預售屋市場反應熱烈，大型開發商紛紛推出低總價智慧住宅社區。
• 跨國物流、航空產業及高科技供應鏈企業加速大規模進駐。
• 租金成長潛力龐大，吸引全球追求長線增值的高資產投資者。

跨州移民潮持續湧入昆士蘭，基礎建設升級帶動房市長期走強。

【快訊】布里斯本受惠 2032 奧運題材，房價與租金成長率驚豔全澳 [2026/08/06]

• 布里斯本住宅均價成長幅度強勁，部分精華區表現超越悉尼與墨爾本。
• 2032 年奧運會大型交通與場館建設全面展開，挹注巨大區域紅利。
• 自悉尼與墨爾本遷入的跨州移民提供充沛人口成長與消費力。
• 昆士蘭南部沿海與陽光海岸住宅空置率長期緊繃。
• 具備學區與公共交通優勢的獨立屋（House）價格持續領漲。

購屋負擔比高企催生租賃剛需，陽光地帶開發型出租社區大行其道。

【快訊】租賃型單家庭住宅（BTR）崛起，美機構投資人重倉出租社區 [2026/08/05]

• 高利率環境下房屋負擔能力受限，帶動全美住宅租賃需求居高不下。
• 建商與機構資本轉向投資「專為出租打造（Build-to-Rent, BTR）」的社區。
• 郊區單戶獨立屋社區提供相對親民且優質的居住空間體驗。
• 德州、北卡羅萊納州及喬治亞州成為 BTR 社區興建的主要陣地。
• 機構法人透由規模化管理提升營運效率，獲得極其穩定的租金收益。

夢洲綜合度假區與世博會題材帶動，外資與本土資本加速卡位關西核心區。

【快訊】關西基礎設施升級發酵，大阪商用與住宅地產買氣爆發 [2026/08/04]

• 大阪市中心梅田及難波周邊的商業與住宅用地價格大幅攀升。
• 夢洲 IR（綜合度假區）建設計畫為關西地產注入長期成長動能。
• 國際酒店品牌與大型開發商相繼進駐，帶動高檔酒店公寓需求。
• 海外投資人將大阪視為東京之外收益率更高、進場門檻更低的首選。
• 關西圈中古公寓租金持續走揚，展現強勁的現金流抗跌特性。