高營造成本限制新屋開工，移民潮與留學生湧入推低空置率。
【快訊】澳洲住宅供給缺口擴大，悉尼與墨爾本租金收益飆升 [2026/07/22]
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房地產數據機構 CoreLogic 最新報告指出，澳洲正經歷近年最嚴重的住宅供給缺口。受限於前幾年高企的營造成本與建造業勞工短缺，新屋竣工速度遠趕不上移民與海外留學生大幅回升帶來的住居需求。悉尼與墨爾本的住宅空置率已降至歷史低點，直接推升了市場租金大幅上漲。這項供需失衡的結構性優勢，使澳洲住宅成為海外投資者眼中的穩定現金流資產。
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