市中心核心地段精華地塊稀缺，海外高淨值買盤依舊強勁。
【快訊】東京新建案減少，高階公寓價格再創高 [2026/06/01]
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根據仲量聯行（JLL）2026年最新日本住宅市場洞察報告，東京核心區域（如港區、千代田區）的高級公寓價格依舊維持驚人的上漲動能。主要原因在於市中心精華地塊開發殆盡，導致新建案供給量嚴重萎縮。同時，持續高漲的營建成本與缺工問題，迫使開發商將推案策略聚焦於超高利潤的頂級豪宅。儘管日本央行緩步調升利率，但對於不需貸款、手握龐大現金的海外與本地高淨值買家而言，這類具備保值與避險功能的核心資產仍是首選。市中心一位難求的現象，也同步推升了優質二手屋的溢價空間。
