國際學生增加與觀光短租競爭，專業管理學生宿舍極度稀缺。
【快訊】雅典學生公寓短缺，外資跨足希臘租屋網 [2026/05/26]
活動&快訊
分享
仲量聯行（JLL）歐洲投資報告強調， 2026 年希臘房地產市場出現了一個備受矚目的新興資產板塊：專門建造的學生宿舍（PBSA）。近年來，希臘積極吸引國際學生，雅典的高校註冊率大增。然而，由於旅遊業極度繁榮，市中心多數房東選擇將公寓改作利潤更高的 Airbnb 觀光短租，導致當地學生面臨嚴峻的「租房荒」。嗅到商機的跨國機構投資者紛紛進軍雅典，收購市區邊緣的老舊辦公室或閒置大樓，將其改建為配備高速網路、健身房與社交空間的現代化學生宿舍。這類抗經濟週期且現金流穩定的資產，正快速成為希臘房市的新寵。
【出處連結】
JLL Europe - Purpose-Built Student Accommodation Trends
