牛津劍橋與倫敦金三角生醫研發強勁，高階實驗室供不應求。
【快訊】英國生技生醫聚落擴張，實驗室地產爆發 [2026/05/20]
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第一太平戴維斯（Savills） 2026 年英國商用不動產報告指出，「生命科學地產」（Life Sciences Real Estate）已成為英國市場中增長最猛烈的資產類別。受惠於全球龐大的醫療研發需求，英國的「牛劍倫敦金三角」吸引了無數生技新創與國際藥廠進駐。然而，具備特殊通風、廢水處理與高載重能力的專業實驗室空間卻極度匱乏。為填補供需缺口，越來越多位於精華地段的傳統辦公大樓正被斥巨資改建為生醫研發中心。對投資人而言，這類地產雖建置成本高昂，但租客多為高獲利企業且極少搬遷，能提供極為穩定的長期防禦型收益。
【出處連結】
Savills UK - Life Science Real Estate Outlook
