南部都會區住宅供應達高峰，民生必需品零售商場成新寵。
【快訊】美國陽光帶房市迎拐點，社區型零售看俏 [2026/05/14]
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世邦魏理仕（CBRE）最新的美國房地產展望顯示， 2026 年美國「陽光帶」（Sun Belt）都會區的市場結構正在轉變。過去因人口大量移入而引發的住宅建設狂潮已陸續完工交屋，短期內急遽增加的供應量使得部分城市的租金增長放緩。然而，龐大的定居人口卻為另一個板塊帶來了商機：社區型零售地產。報告指出，以民生必需品（如生鮮超市、藥妝店）為主力租戶的露天零售商場（Grocery-anchored retail），因具備抗電商衝擊與抗經濟波動的雙重優勢，正成為 2026 年機構投資者最青睞的避險資產。
