日本房地產展現韌性，海外資金助推商辦與旅館熱潮。
【快訊】商辦空置緊縮，東京辦公室租金破前高 [2026/04/23]
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根據第一太平戴維斯（Savills）最新發布的 2026 年第一季日本房地產市場報告，儘管面臨地緣政治挑戰，日本房市仍展現強大韌性。東京核心五區（C5W）的辦公室租賃市場表現亮眼，由於市中心空置率極度吃緊，房東擁有更強的議價能力，促使平均租金成功突破 2020 年疫情前的高點。除了商辦，受惠於日圓匯率優勢及報復性旅遊潮，日本旅館業的平均客房收益（RevPAR）也創下歷史新高。外資機構投資人看準這波復甦，將資金大量部署於具備現代化節能設施的新建商辦與高階旅宿，穩固了日本在亞太房市的領先地位。
