北美建設量暴增，電力供應與散熱技術成地產估值關鍵。
【快訊】AI狂潮推升需求，全球數據中心空置率降 [2026/04/10]
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世邦魏理仕（CBRE）最新的《全球數據中心趨勢報告》指出，生成式AI的普及正以前所未有的速度消耗全球數據中心的容量。最新季度全球加權平均空置率降至6.6%的歷史低位，突顯數位基礎設施的嚴重短缺。北美市場正在建設的總容量飆升至創紀錄的3.9吉瓦。然而，開發商面臨嚴峻挑戰：適合的地塊必須具備龐大的電力併網能力。為符合ESG規範，能提供綠電與先進水冷散熱技術的特殊地產，其資產價值正呈現翻倍成長。
