【快訊】沙烏地「2030願景」催動，利雅德商辦與高階住宅一房難求 [2026/03/24]

沙烏地阿拉伯政府規定跨國企業必須將中東總部設於該國才能獲取政府合約的「HQ Program」大限已過，這項鐵腕政策在2026年徹底引爆了首都利雅德（Riyadh）的房地產市場。短短幾個月內，數以百計的跨國企業高管與專業人才湧入，導致當地的A級商辦與符合西方生活方式的高階封閉式社區（Compound）陷入嚴重的供不應求。

根據2026年第一季的數據，利雅德精華區的住宅租金較去年同期飆升了近30%，漲幅甚至超越了鄰近的杜拜。為了應對龐大的居住與商業需求，沙烏地政府正加速推進總投資額高達數千億美元的超級造鎮計畫。分析師指出，隨著「2030願景（Vision 2030）」的經濟多元化轉型進入深水區，利雅德無疑是未來五年中東最具爆發力的房地產市場。