【快訊】訪日遊客屢創新高，東京大阪飯店地產成外資吸鈔機 [2026/03/12]

2026年春季，日本觀光業迎來史無前例的大爆發，賞櫻季的入境遊客數量再創歷史新高。強勁的旅遊動能直接引爆了日本的「觀光不動產」市場。根據最新外資投資報告，來自歐美與中東的主權基金及私募股權，正大規模收購東京、大阪與京都的商務旅館及精品飯店。

除了直接購買飯店，許多機構投資人也看準了疫後部分老舊商辦空置的機會，投入重金將其改建為服務式公寓或特色旅宿。專家指出，雖然日本央行已微幅調升利率，但整體融資環境在全亞洲依然最為寬鬆；加上日圓匯率對外國投資者仍具吸引力，讓日本的觀光地產成為兼具「資產保值」與「高現金流回報」的投資顯學。