【快訊】加拿大迎戰住房短缺，專屬租賃住宅（PBR）成投資新寵 [2026/03/11]

面對持續增長的移民人口與居高不下的房價，加拿大政府在2026年進一步將解決「住房可負擔性」列為首要施政目標。為了快速增加市場供給，聯邦與地方政府聯手祭出了包含減免商品及服務稅（GST）、提供低利融資等一系列針對「專屬租賃住宅（Purpose-Built Rentals, PBR）」的開發誘因。

這項政策成功引導了大量國內外退休基金與機構投資者將資金投入多倫多與溫哥華的租賃住宅市場。相較於散戶持有的單一公寓（Condo），整棟由專業物業管理的長租公寓在2026年展現出極低的空置率與穩定的現金流。分析師指出，在政府政策的保駕護航下，加拿大的PBR板塊已成為北美防禦型不動產投資的最亮眼明星，吸引著尋求長期穩健回報的資金進駐。