【快訊】供應鏈轉移紅利發酵，東南亞工業廠房一位難求 [2026/02/26]

全球供應鏈重組的「China Plus One」策略在2026年進入收成期，直接引爆了東南亞工業地產的需求。根據跨國地產顧問公司的最新報告，越南北部的電子產業聚落與泰國東部經濟走廊（EEC），在2026年第一季的工業用地與標準廠房出租率均突破95%，部分熱門園區甚至出現「排隊等地」的現象。

這波需求主要來自電子零組件、電動車供應鏈以及再生能源相關製造業。供不應求的局面推動了工業地產租金的雙位數成長，使其成為目前亞洲房地產板塊中表現最亮眼的類別。為了緩解缺地問題，越南與泰國政府正加速基礎建設的升級，包括擴建深水港與高速公路網，預計未來三年內，東協仍將是全球工業地產投資的火車頭。