【快訊】印度商辦市場逆勢突圍：REITs 表現優於全球 [2026/02/04]

當歐美寫字樓市場仍在為空置率苦惱時，印度的商業不動產卻在 2025 年底交出了亮眼的成績單。根據 Knight Frank 與 JLL 的最新數據，印度前七大城市的淨吸納量創下歷史新高。這股熱潮的核心驅動力來自於「全球能力中心」（Global Capability Centers, GCCs）的擴張——即跨國銀行、科技公司將研發與後台業務大規模轉移至印度。

這股強勁的租賃需求直接推升了班加羅爾、孟買和德里 NCR 地區的 A 級寫字樓租金。與歐美不同，印度的企業文化與居住環境使得「重返辦公室」的執行率極高，在家工作模式並未對需求造成結構性打擊。這使得印度的房地產投資信託基金（REITs）在 2025 年的表現優於全球同業指數，成為全球機構投資者分散風險、尋求穩定收益的熱門標的。