【快訊】房產科技新紀元：代理型 AI 與區塊鏈落地 [2026/01/30]

2026 年，房地產科技（PropTech）正式邁入了一個全新的「實用主義」時代。過去幾年被熱炒的生成式 AI（Generative AI）已不再僅僅是用來撰寫行銷文案，而是進化為具備自主執行能力的「代理型 AI（Agentic AI）」。這種新型態的 AI 系統能夠自主監控龐大的房地產投資組合，自動執行租金催收流程，甚至透過物聯網（IoT）感測器預測大樓設備故障，並在問題發生前自動安排維修廠商進場。對於大型物業管理公司而言，這意味著營運效率的指數級躍升與人力成本的大幅降低。

另一方面，曾經被視為過度炒作的區塊鏈技術，在 2026 年終於在房地產領域找到了腳踏實地的應用場景。隨著部分國家土地登記系統的數位化改革，基於區塊鏈的「智慧合約」開始被實際應用於產權記錄的鎖定與交易流程的加速。這不僅大幅縮短了傳統房產交易中冗長的產權調查時間，更有效降低了產權詐欺的風險。從 AI 代理人到區塊鏈產權，2026 年的 PropTech 趨勢顯示，科技已深深嵌入房地產的基礎設施中，成為提升資產價值的核心驅動力。

這理為您整理了從 2025 年 9 月至今（2026 年初），全球房地產市場發生的其他重要動態。這些新聞涵蓋了歐洲的抄底潮、印度的辦公樓熱、澳洲的政策轉向以及沙烏地阿拉伯的巨型專案進展。