【快訊】建設與創新並進：杜拜天際線更新與南非租賃新潮 [2026/01/29]

當全球多數市場仍在談論復甦時，中東的杜拜正處於另一場建設狂潮的巔峰。2026 年將是杜拜天際線再次改寫的一年。數個備受矚目的超大型指標案預計在今年完工或封頂，包括意圖挑戰全球最高「純飯店」建築的 Ciel Tower，以及目標奪下全球最高住宅大樓頭銜的 Burj Binghatti。此外，曾經停滯許久的人工島項目——傑貝阿里棕櫚島（Palm Jebel Ali），在重啟後銷售動能驚人，其新階段的濱海別墅在 2025 下半年至 2026 年初持續受到全球富豪的追捧，顯示杜拜作為全球避險資金與奢華生活重鎮的地位依然穩固。

在其他新興市場，金融創新成為推動房市的關鍵力量。巴西近期實施了新的「擔保法律框架（Legal Framework for Guarantees）」，允許同一房產作為多筆貸款的擔保品，這一政策鬆綁預計將在 2026 年大幅活絡當地的房地產信貸市場，並配合政府的百萬戶社會住宅計畫，刺激內需增長。而在南非，受限於高利率環境，Z 世代年輕人正在引領一股 "Rentvesting"（以租養貸）的新風潮。越來越多年輕專業人士選擇在房價較低的新興郊區買房出租以累積資產，自己則租住在生活機能便利但房價高昂的開普敦或約翰尼斯堡市中心。這種靈活的資產配置策略，已成為 2026 年南非房市的一大顯學。