柬埔寨

柬埔寨房地產市場是高潛力、高風險的新興市場，其最大特色是「美元計價」。所有房產交易、租金、稅費均以美元結算，對國際投資者而言有效規避了本地貨幣（瑞爾）的匯率風險。

外國人在此受到嚴格限制：禁止擁有土地（即不可購買別墅或一樓店面）。

然而，外國人可合法購買公寓（Condominium）二樓（含）以上的「分層產權」（Strata Title），並被視為永久產權。法規相對寬鬆，允許外國人持有一棟建築總面積高達70%的單位。

市場熱點集中在首都金邊。近年因高端公寓供應過剩，市場正面臨庫存去化挑戰。