雅典 - 雅典映像
TWD $8,551,000
大廈住宅 Apartment Building
PROPERTY TYPE
1
BEDROOMS
1
BATHROOMS
15 - 30 坪
SIZE
0
CAR
物件簡介
富麗聯第14期商改住「雅典映像（Keramos）」位於雅典市中心，步行可達地鐵站，交通便利，位於生活機能核心。
價格為EUR 250,000/戶
該案為三層樓高，結合光影藝術與現代空間美學，讓傳統建築煥發新生命，預計 2026年第2季度交屋。周邊生活機能豐富：藝廊與設計空間林立，特色餐廳與咖啡館眾多，步行可至千年古蹟與古羅馬市集。醫療資源充足，如 Elpis 醫院 提供急診及多科專業服務；教育配套完善，從 雅典美術學院到本地幼稚園，滿足各年齡層需求。
項目符合希臘黃金簽證25萬歐元投資門檻，投資人可快速取得居留權。憑藉地段優勢與周邊租屋需求旺盛，「雅典映像」不僅具備保值增值潛力，更容易出租，帶來穩定現金流。富麗聯致力為客戶打造集居住、投資與移民功能於一體的理想住宅。
採光佳 / 視野開闊
房間視野開闊，設計新穎
特色標籤
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房屋特色
物件詳情
- 坐落於雅典文藝區的舊屋改建項目，建於1990年代，原為專業攝影棚。改建後的三層樓建築呈現現代風格，共14戶住宅，每戶約為50平方米上下，均為一房一廳一衛，符合希臘商改住25萬歐元投資門檻。0樓與1樓樓高近3米，2樓挑高3.5米，樓中樓客廳挑高達5米。交屋時附全套家電，採工業風與現代裝潢，住戶僅需自帶家具即可入住。
- 翻修完成後，每戶約為50平方米上下，均為一房一廳一衛。每戶內有全新地磚、安全門及雙重玻璃節能窗、電力與給排水系統，並配備風機盤管與熱泵。室內配置齊全，包括全新浴室設備、臥室衣櫃、廚房櫥櫃與家電（洗碗機、烤箱、爐具、排油煙機、洗衣機、冰箱），並設防盜警報系統。整體裝潢以工業風結合現代風格，兼具質感與實用。
- 改建後的3樓建築外觀充滿設計感，夜間搭配LED燈光更顯獨特。全棟配置警鈴系統，並設有電梯直達2樓（不停靠1樓）。2樓住戶專享私人陽台與寬闊景觀大露台，空間開闊舒適。
- 該建物位於雅典市中心，所有改建與新建工程皆須遵循嚴格規範。希臘採永久產權制度，屋主除擁有住宅產權外，亦依持份比例享有對應土地權益。
鄰近機能
生活地圖
生活機能
LIFE FUNCTION
- 1. 藝廊與設計空間：周邊聚集多家現代藝術展館與創意工作坊，文化氛圍濃厚。
- 2. 特色餐廳與咖啡館：鄰近 Gazi 與 Psiri 區，融合傳統希臘小館與國際餐飲，生活多彩。
- 3. 千年古蹟環繞：步行可達古羅馬市集、Kerameikos 古蹟及雅典衛城等世界遺產。
- 4. 市集與夜生活：臨近傳統跳蚤市場與熱鬧夜生活區，展現雅典最地道的城市風貌。
醫療機構
MEDICAL
- 1. Elpis Hospital：歷史悠久的綜合醫院，提供急診及完整醫療服務。
- 2. Aretaieion University Hospital：知名大學附屬醫院，專長婦產科及多項專科。
- 3. Evangelismos Hospital：雅典大型綜合醫院，急診與重症照護優質。
- 4. Central Clinic of Athens：私立專科診所，提供多元醫療與高品質服務。
交通設施
TRANSPORTATION
- 1. Kerameikos 地鐵站（步行 10 分鐘可達，連接雅典主要景點與商圈）
- 2. 開⾞ 7-10 分鐘內到市中⼼憲法廣場或是雅典娜神廟
- 3. 市區巴士路線密集（通往雅典各區域）
- 4. 比雷埃夫斯港口（數站車程，往返各大島嶼方便）
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- 1. Athens School of Fine Arts：著名藝術學院，提供本科至碩士課程。
- 2. University of Athens – Law School：希臘最具聲望的法學院。
- 3. Athens High School：優質中學，提供完善國內教育課程。
- 4. Local Kindergarten：附近優質幼稚園，方便學齡前教育。
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