美國亞利桑那 - iVision - Asante in Surprise
TWD $15,810,000
獨棟住宅 Single-Family Home
PROPERTY TYPE
3
BEDROOMS
2
BATHROOMS
約34坪
SIZE
2
CAR
物件簡介
阿桑特（Asante）是由全美上市龍頭建商 Lennar 與知名建商強強聯手，在亞利桑那州驚喜市打造的旗艦級大型規劃別墅社區。社區地理位置優越，鄰近 303 與 60 號公路，開車僅需約 26 分鐘即可直達台積電（TSMC）擴廠區域，完美卡位鳳凰城黃金科技走廊，吸引大量高階工程師與技術人才湧入，帶來極為強勁且長期的租購屋剛性需求。
社區生活配套臻於完美，坐擁風景如畫的索諾拉沙漠與白坦克山公園，社區內更標配豪華會所、度假風泳池、專業健身房、匹克球場與圖書館。房屋採精裝修交屋，全面導入「Everything's Included®」智慧節能哲學，含智慧門鎖、恆溫器及電動車充電座。擁有約 0.5% 至 0.6% 的超低持有稅優勢，是自住與資產配置的智慧首選。
尋找高回報且低波動的海外房產？全美最大建商 Lennar 在亞利桑那州開發的阿桑特別墅社區，為您解密「自帶薪水屋」的致富隱私學。本案最大亮點在於專利 Next Gen®「房中房」設計：在獨立別墅內無縫「嵌」入一套擁有獨立大門、客廳、臥室、衛浴及小廚房的完整微型公寓。主套屋設有連通門，鎖上即是兩個互不干擾的私人世界。
對台灣投資者而言，這是一台極佳的「資產提款機」。由於產權屬於單一住宅，您僅需繳納一份房屋稅與保險費，卻能透過出租套房（長租或 Airbnb）創造雙份經濟收益，年化租金報酬率保守估計達 4% 至 6%。緊跟台積電進駐的人口紅利，卡位高抗跌、高流通的專利房產，輕鬆實現跨國多元化資產配置。
特色標籤
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房屋特色
物件詳情
- 建築年齡：全新現房（邊蓋邊賣，有多個物件可隨時入住）。
- 樓層規劃：1 層或 2 層現代化獨棟住宅。
- 景觀：享風景如畫的索諾拉沙漠與白坦克山自然美景。
- 家具/裝修：不含活動家具，但採「精裝修交屋」，標配智慧節能科技。
- 空調：標配 Honeywell Home 智慧 Wi-Fi 恆溫器。
- 廚房設備：石英工作檯面、Timberlake亞麻方形/搖擺櫃、不銹鋼電器套件（並排冰箱、燃氣爐、洗碗機、微波爐）與 Moen® 鉻水龍頭。
- 其餘標配：2 吋白色仿木百葉窗、雙層低 E 窗戶、戶外無儲水箱燃氣熱水器。
- 配套設施：社區附設大型公園花園、度假風泳池、頂級健身房、兒童遊樂場。
- 運動場地：配有戶外涼亭營火坑、網球場、籃球場及匹克球場。
- 車位與安全：自有雙車位或三車位車庫，並標配電動車充電插座、Schlage 智慧鎖與 Ring 視訊門鈴。
- 戶型室內面積規劃：約 1,200 至 3,000 平方英尺（約 33 坪至 85 坪）：
- 三房：1,232 ～ 1,953 平方英尺（約 34 ～ 54 坪）。
- 四房：1,797 ～ 2,836 平方英尺（約 50 ～ 80 坪）。
- 五房：1,953 ～ 2,233 平方英尺（約 54 ～ 62 坪）。
- 分區類型：獨棟住宅（Single Family Residence）。
鄰近機能
生活地圖
社區環繞於風景如畫的索諾拉沙漠（Sonora Desert）之中，完美兼具都市便利與自然之美。聯外開車僅需約 26 分鐘即可抵達台積電（TSMC）亞利桑那廠。 配套極為豐富完善，社區內規劃有豪華社區會所（Clubhouse）、度假風格水上休閒中心與泳池涼亭（Resort-Style Pool）、專業健身中心/健身房、兒童遊樂場、圖書館，以及設有網球場、籃球場與匹克球場（Pickleball）的多樣化球類運動場。
生活機能
LIFE FUNCTION
- 白坦克山區域公園（White Tank Mountain Regional Park）：當地非常受歡迎的健行、遠足與體驗大自然美景的休閒去處。
- 驚喜水上中心（Surprise Aquatic Center）：配有大型泳池、滑水道與淺水區，適合與孩子共度下午。
- 驚喜體育場（Surprise Stadium）：可觀看堪薩斯市皇家隊和德州遊騎兵隊的春季棒球訓練賽。
- 眾多高爾夫球場環繞：高爾夫運動愛好者可享有該區域內眾多的球場設施。
醫療機構
MEDICAL
- 本社區所在的 Surprise 市中心與鳳凰城西北部通常由 Banner Health 醫療系統等大型綜合醫院及在地的緊急診療中心（Urgent Care）、藥局和一般診所提供完善的醫療支持。
交通設施
TRANSPORTATION
- Loop 303 號公路（主要高速公路）：交通便利，可輕鬆快速通往鳳凰城大都會區各處。
- US Route 60 / Grand Avenue（主要聯外幹道）：可快速銜接區域內其他主要交通幹線。
- 鳳凰城黃金科技走廊幹線：完美切入緊鄰台積電與多家美國/國際大型公司的科技擴廠生活圈。
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- Dysart Unified School District：社區所屬的公立學校學區。
- Asante Preparatory Academy（阿桑特預備學院）：公立 PK 與 K-8 年級學校，Niche 綜合評級為 B。
- Willow Canyon High School（威洛峽谷高中）：公立 7-12 年級高中，Niche 綜合評級達 A。
- 亞利桑那州立大學（Arizona State University, ASU）：其工程學院受台積電進駐效應帶動，吸引大量工程研發與技術高階人才。
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