澳洲雪梨 - Maquarie Park La Vera

TWD $16,449,300

公寓住宅 Condominium / Condo

PROPERTY TYPE

BEDROOMS

BATHROOMS

21.78坪

SIZE

CAR

物件簡介

完美融合優雅設計與自然寧靜，La Vera 實現了城市便利與靜謐休閒之間難得的平衡。俯瞰 Lane Cove 國家公園，每戶住宅皆沐浴在自然採光中，並採用全高玻璃帷幕，將室內外生活空間無縫相連。柔和的建築曲線與精緻的建材選色靈感源自周遭的自然景觀，彰顯極致工藝與永恆經典的設計。

佔盡地利之便，La Vera 讓您瞬間即達麥覺理大學（Macquarie University）、麥覺理購物中心（Macquarie Shopping Centre）、主要企業園區及交通樞紐，且自然步道、自行車道與公園綠地就近在咫尺。在享受輕鬆連通城市的同時，更能隨時回到綠意盎然的寧靜避風港。

特色標籤

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Kelvin Bi

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專家剖析
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房屋特色

物件詳情

La Vera 為您提供了一處寧靜的避世之所，讓繁茂景觀與精緻設計在此交會。被 Lane Cove 國家公園的無遮擋美景所環繞，盡情沉醉於靜謐的都會生活。每戶住宅皆沐浴在充沛的自然採光中，透過全高玻璃帷幕完美融合室內與室外生活。柔和的曲線呼應周遭的自然環境，將戶外美景自然引入室內。

基地面積 (Site Area)：位於 66-94 Talavera Road 的基地總面積約為 37,812 平方公尺（3.78 公頃），此為 66 Talavera Road, Macquarie Park 的規劃提案說明。
土地使用分區 (Zoning Type)：根據 2014 年萊德市地方環境計畫 (RLEP)，本基地劃定為 B4 綜合用途區 (B4 Mixed Use)。
容積率 (Floor Area Ratio / FSR)：根據 2014 年 RLEP，包含 La Vera 在內的更廣大腹地，允許的最高容積率達 4.5:1。
建蔽率 (Building Coverage Ratio)：在新南威爾斯州的戰略中心（如 Macquarie Park），建蔽率通常是透過高度限制、建築退縮及容積率來進行規範，而非設定嚴格的最高建蔽率百分比，因此容積率 (FSR) 為控制建築密度的主要標準。