杜拜 - Safa Gate
TWD $19,750,705
大廈住宅 Apartment Building
PROPERTY TYPE
1
BEDROOMS
1
BATHROOMS
21.62坪
SIZE
1
CAR
物件簡介
【杜拜黃金三角：Safa Gate 綠洲豪邸，投資自住首選】
想在全球最具活力的杜拜市中心，擁有一處結合自然寧靜與極致奢華的家嗎？Safa Gate 坐落於謝赫扎耶德路、杜拜運河與薩法公園構成的「黃金三角」核心區位。出門即是佔地 150 英畝的薩法公園綠地，珍稀的「公園景觀宅」溢價空間高達 25%-50%。
核心賣點：
• 頂級地段：緊鄰商業灣、金融中心、哈利法塔及奢華購物區，交通動線接軌地鐵與水上巴士。
• 投資高回報：該區租金穩定上漲，長期毛投報率（ROI）預計高達 7.6%。
• 奢華設施：配備高空極光泳池、禪意水池、重力健身房及日食影院，打造全方位健康生活體驗。
物件資訊：
• 戶型：豪華 1-2 房及 3-5 房複式豪邸。
• 完工日期：預計 2029 年 10 月 31 日。
• 輕鬆入主：50/50付款計劃，首付僅 20%，工程期間僅需分期支付 1%。
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【中東豪宅傳奇 DAMAC：杜拜頂級開發商，全球資產配置首選】
DAMAC Properties 自 2002 年以來，已成為中東奢華房地產的領航者。品牌以「地段、品質、跨界」聞名，與 Versace、Fendi、Cavalli 等頂尖品牌深度合作，不僅在杜拜天際線留下多座地標，更將業務拓展至倫敦、利雅德等全球一線城市，成為高端品味與增值潛力的雙重保障。
為什麼台灣買家首選 DAMAC？
1. 頂尖地段優勢：如 Safa Gate 緊鄰薩法公園與杜拜運河「黃金三角」，坐擁 25-50% 的稀缺公園宅溢價，抗跌且增值強勁。
2. 極致健康奢華：首創「健康房地產」概念，配備極光泳池、光療水療等設施，精準契合現代買家對健康生活的需求。
3. 高額回報率：核心地段租金回報（ROI）預計達 7.6%，是穩健收租的最佳標的。
4. 靈活付款：首付僅 20%，施工期每月 1% 彈性分期，讓海外配置更輕鬆。
選擇 DAMAC，不僅是購買房產，更是入主全球金融中心的精華未來。
特色標籤
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房屋特色
物件詳情
- • 建築年份/完工日期 (Building Age/Completion Date)：預計完工日期（ACD）為 2029 年 10 月 31 日。
- • 樓層高度 (Floor Level)：
- • 建築結構包含地下室（G）+ 5 層裙樓（5P）+ 50 層主體（50F）+ 屋頂層（R）。
- • 1 樓至 25 樓以及 27 樓至 48 樓為豪華 1 房及 2 房單位。
- • 26 樓為機電工程層（MEP）。
- • 49 樓與 50 樓則為豪華 3 房與 5 房複式公寓單位。
- • 景觀 (View)：
- • 主要的景觀賣點包含薩法公園綠地景觀、杜拜天際線景觀以及海景。
- • 家具配備 (Furnishing)：
- • 廚房：將完整配備基本家電，包括冰箱、烤箱、爐灶、抽油煙機、洗衣機與洗碗機。
- • 臥室：設有內置衣櫃。
- • 衛浴：包含完整的衛生潔具、配件與洗手台鏡子。
- • 基礎設施：室內採用瓷磚地板，牆面與天花板經過粉刷抹灰處理，並安裝雙層玻璃窗與中央空調系統。
- • 空調系統 (Air Conditioning)
- • 廚房設備 (Kitchen Equipment)：廚房採開放式/半開放式現代設計，交屋即附完整家電，包含：
- • 高品質冰箱、烤箱、爐灶及抽油煙機。
- • 貼心配置洗碗機與洗衣機。
- • 精選石材檯面與耐用櫥櫃，兼具美觀與抗汙功能。
- • 地面與裝飾 (Flooring & Walls)：
- • 客餐廳：全區鋪設質感瓷磚，堅固耐用且易於清潔，營造明亮寬廣的空間感。
- • 臥室：鋪設高品質地面材料，提升居住的溫馨與舒適度。
- • 照明與門窗 (Lighting & Windows)：
- • 落地雙層玻璃：全戶採用雙層玻璃窗，具備卓越的隔音與隔熱性能，並將薩法公園的綠意與杜拜天際線景觀引入室內。
- • 智慧照明預留：室內配置完善的基礎照明與開關系統，方便住戶打造個人化光影氛圍。
- • 收納與衛浴 (Furniture & Bathroom)：
- • 臥室：設有內置式嵌入衣櫃，極大化空間利用率。
- • 衛浴：全套進口品牌衛生潔具與五金配件，搭配大面積洗手台鏡及高品質石材妝點，打造飯店級的盥洗體驗。
- • 空中花園與休閒空間 (Garden & Leisure)
- • 禪意水池 (Zen Glade)
- • 日食影院 (Eclipse Cinema)
- • 涼亭與露天休閒區
- • 游泳設施 (Swimming Pool)
- • 極光泳池 (Aurora Pool)
- • 天際泳池 (Sky Pool)
- • 光療水療中心 (Lumiere Spa)
- • 健身與運動 (Gym)
- • 重力健身房 (Gravity Gym)
- • 健康社交區域
- • 停車與交通 (Parking)
- • 專屬停車位
- • 安全與智慧系統 (Security System)
- • 24小時安全監控
- • 門禁管理
- • 智慧家居與消防系統
- 這些設施共同打造出一個融合自然、科技與極致奢華的現代住宅環境。
- • 基地面積：
- • 本案基地面積約為 7,130.33 平方公尺（約 2,157 坪）。
- • 分區類型：
- • 本案位於杜拜的 Al Wasl (阿爾瓦斯爾) 區，屬於永久產權自由持有 (Freehold) 區域，且為結合商業與住宅機能的核心開發區。
- • 建蔽率與容積率：
- • 建築結構為地下室 + 5 層裙樓停車場 + 50 層主體 + 屋頂層。
- • 樓板面積與坪數參考：
- • 豪華 1 房：平均面積約 807 平方英尺（約 22.7 坪）。
- • 豪華 2 房：平均面積約 1,111 平方英尺（約 31.2 坪）。
- • 超級奢華 3 房：平均面積約 3,124 平方英尺（約 87.8 坪）。
- • 超級奢華 5 房：平均面積約 5,196 平方英尺（約 146 坪）。
鄰近機能
生活地圖
• 奢華酒店：鄰近寶格麗酒店、四季酒店、阿瑪尼酒店及知名的帆船飯店 (Burj Al Arab)。
• 自然休閒與景觀：
• 薩法公園 (Safa Park)：杜拜最受歡迎的公園之一，面積達 158 英畝，提供大片草坪、湖泊與森林步道，就在建案家門口。
• 杜拜運河與海灘：鄰近朱美拉海灘 (Jumeirah Beach) 與杜拜水道，提供絕佳的水岸生活體驗。
生活機能
LIFE FUNCTION
- • 購物與娛樂指標（車程 13 分鐘內）：
- • 大型商場：包括全球知名的杜拜購物中心 (The Dubai Mall)、城市步行街 (City Walk)、梅卡托購物中心 (Mercato Shopping Mall) 及盒子公園 (Box Park)。
醫療機構
MEDICAL
- • 醫療保健中心（車程 10 分鐘內）：
- • 鄰近多所優質醫療機構，如阿爾薩法醫療中心 (Al Safa Health Center)、杜拜購物中心醫療診所 (Dubai Mall Medical Clinic)、阿斯特診所 (Aster Clinic) 及阿聯酋醫院 (Emirates Hospital)。
交通設施
TRANSPORTATION
- • 陸路：直接連接謝赫扎耶德路，方便前往哈利法塔及商務灣。
- • 軌道與公共交通：鄰近地鐵站 (M2, M3 線) 以及海洋交通站（如阿爾瓦斯爾站與薩法公園站），並提供電動自行車等多元出行選擇。
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- • 國際學校：包括杜拜地平線英語學校 (Dubai Horizon English School)、朱美拉英語學校 (Jumeirah English School)、朱美拉學院 (Jumeirah College) 及薩法英國學校 (Safa British School)。
- • 高等教育：杜拜加拿大大學 (Canadian University Dubai)、朱美拉大學 (Jumeirah University) 及杜拜美國大學 (American University in Dubai)。
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