美國達拉斯 - 艾微伍德 lvy Wood
TWD $11,030,000
聯排別墅 Townhouse
PROPERTY TYPE
3
BEDROOMS
2
BATHROOMS
42.2坪
SIZE
2
CAR
物件簡介
Ivy Wood 坐落於德州紅橡樹市（Red Oak），位處全美第四大都會區達拉斯（DFW）的核心產業走廊。該市人口增速驚人，為全美平均水平的 33 倍，且家庭年收入中位數超過 10 萬美元。項目鄰近德州證券交易所預定地及 24 家財富 500 強企業總部，車程 20 分鐘即可抵達達拉斯市中心。周邊 1 英里內環繞 Google 全球數據中心、飛機製造商龐巴迪（Bombardier）及Compass 資料中心等科技巨頭，帶來龐大的高薪就業人口與強勁的住房租賃需求。加上位於 Ellis 郡排名前五的優質獨立學區，使 Ivy Wood 成為兼具長期增值潛力與穩定高品質租客源的絕佳投資選擇。
Ivy Wood 由實力建商 Wan Bridge 開發，提供 3 房與 4 房的定製型長租聯排別墅。建築採現代風格且採光優良，並配置「Option L」五星級豪華升級標準，針對全屋超過 33 個部件進行品質提升。本案提供獨特的「商業託管」模式，開發商保證每年 5% 的租金淨回報，並每半年派息一次。託管期間的房產稅、房屋保險、物業管理費及維修保養費用均由建商承擔，讓業主實現無憂收租的「甩手房東」投資。目前項目的一級土地開發已 100% 完成，建設週期約 12 個月，是追求穩定現金收益與安全資產配置的首選方案。
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房屋特色
物件詳情
- 本案為預售中的兩層樓聯排別墅，採現代簡約風格設計，強調大窗戶採光與現代化外觀。項目共有 166 套（64 棟建築），交房標準為高品質精裝修，並採用五星級「Option L」豪華住宅配置標準。
- 室內採用 Option L 豪華升級標準，針對全屋 33 個以上部件進行品質提升，包括配置大窗戶引入充足自然光。衛浴空間設計時尚，配備雙人梳妝台、大面積鏡子及寬敞的玻璃淋浴間。全屋以現代風格進行精裝修（含天地壁）。
- 社區設有專屬的狗狗公園、大型社區公園與綠地休憩空間。休閒設施包括設有觀景平台與安全圍欄的釣魚池及曝氣噴泉，並規劃有 6 英尺寬的散步步道與景觀涼亭。每戶至少配置 2 個室內車庫。
- 項目基地面積廣達 16.74 英畝（約 20,510 坪）。房型規劃為 3 房與 4 房，居住使用面積介於 1,500 至 1,857 平方英尺（約 42.2 至 52.2 坪），建築面積則為 1,835 至 2,158 平方英尺。
鄰近機能
生活地圖
Ivy Wood 位於德州紅橡樹市（Red Oak）的高科技走廊核心，周邊商業氛圍濃厚且生活配套一應俱全。項目 1 英里範圍內即可滿足全方位生活需求，且鄰近 Google 全球數據中心、龐巴迪（Bombardier）等知名企業，環境兼具高度便利性與強勁的就業動能。
生活機能
LIFE FUNCTION
- Walmart：開車僅需 7 分鐘即可抵達
- Legacy Square：距離 1.7 英里，是佔地 70 英畝的大型商業綜合體，包含零售與餐飲
- 多樣化餐飲：10 分鐘車程內有 Chipotle、Taco Bell 等 10 餘家連鎖餐廳
- 7-Eleven 與便利商店：周邊 10 分鐘內擁有多家大型商超與便利店
醫療機構
MEDICAL
- Baylor Scott & White Institute for Rehabilitation：德州最大的康復醫院
- Medical City ER Red Oak：提供緊急醫療服務的站點
- Care First Primary & Wellness Center：初級保健與健康中心
- 1st Health Family Clinic & Cardiology：家庭診所與心臟專科
交通設施
TRANSPORTATION
- I-35E 州際高速公路：距離項目僅約 1 英里，是通往達拉斯市中心的主要動脈
- FM664 高速公路：緊鄰項目地，為區域內橫向連結的重要道路
- 13 個輕軌站：該區域交通網絡涵蓋多個輕軌站點
- DFW 國際機場與愛田機場：車程約 20 至 30 分鐘即可抵達主要航空樞紐
鄰近學區
SCHOOL DISTRICT
- Donald T. Shields 小學：位於 1 英里範圍內的高分優質小學
- Red Oak 高中：屬於 Ellis 郡排名前五的優質獨立學區
- 北德州大學達拉斯校區（UNT Dallas）：距離項目約 15 分鐘車程
- 德州大學艾靈頓校區（UT Arlington）：距離項目約 35 分鐘車程
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