中華民國國際不動產協會 理事長：Cash　　【詳如內文】

官方外資政策解密、核心稅則、投報率剖析與未來5年趨勢預測

2026年印尼房地產市場深度分析與未來展望報告

• PT PMA 門檻降： 2025年底新法，外資公司最低實收資本額降至25億印尼盾，提升投資便利性。
• 簽證稅負連動： 持黃金或第二家園簽證可成稅務居民，房產租金所得稅由20%減半至10%。
• 市場高速成長： 預估2026至2031年印尼房市將以5.91%年複合增長率擴張，住宅板塊為主導。
• 雙軌投資策略： 追求高現金流選峇里島度假別墅，求長期穩健增值則選大雅加達地區的TOD公寓。
• 個人購屋設限： 外國人以使用權購屋有最低價格門檻，如雅加達豪華公寓需達50億印尼盾。