活動&快訊

CBRE看好泰國高端酒店與豪宅，外資買盤推升曼谷交易。

【快訊】泰國觀光復甦帶動地產，曼谷頂級住宅夯 [2026/05/08]

• 國際觀光客全面回流，帶動泰國高端酒店業績強勁反彈。
• 曼谷市中心的品牌豪宅與頂級公寓成為外籍買家首選。
• 中國、俄羅斯與歐洲投資客是泰國房市的主要海外買盤。
• 開發商放緩平價住宅推案，專注於高利潤的奢華建案。
• 醫療旅遊與長期居留簽證政策提升了泰國房市的吸引力。

第一太平戴維斯測英國房市交易反彈，買方重拾入市信心。

【快訊】英房貸利率回穩，倫敦豪宅市場迎春燕 [2026/05/07]

• 英國央行通膨控制達標，帶動房貸利率回落至穩定區間。
• 2026 年倫敦及周邊地區住宅交易量迎來強勁反彈。
• 高端買家不再觀望，帶動千萬英鎊級別豪宅成交加速。
• 租賃市場因法規趨嚴導致房東退場，租金維持高檔。
• 節能減碳指標（EPC）成為英國買家挑選物件的核心考量。

CBRE指韓國企業擴張推升需求，外資強攻首爾核心商辦。

【快訊】首爾辦公室租賃熱絡，頂級商辦一位難求 [2026/05/05]

• 首爾核心商辦空置率維持在歷史低檔，租賃需求強勁。
• 韓國國內大型企業擴張與整合辦公空間推升了吸納量。
• 頂級 A 級商辦（Prime Office）租金持續以雙位數成長。
• 海外私募股權基金積極尋找首爾精華區的增值型標的。
• 物流地產受電商放緩影響，投資焦點重新轉回商辦市場。

萊坊指杜拜免稅與基建發威，超級豪宅受全球富豪熱烈追捧。

【快訊】杜拜超級豪宅供不應求，中東成吸金聚寶盆 [2026/05/04]

• 杜拜高階房地產市場交易量持續領跑全球主要城市。
• 免稅環境與黃金簽證政策吸引大量跨國高淨值人士。
• 中東地區基礎建設升級帶動周邊商用及住宅地產增值。
• 品牌聯名豪宅（Branded Residences）成富豪置產新寵。
• 沙國與阿聯酋的國家轉型計畫為房市注入龐大資金活水。

萊坊報告指澳洲豪宅抗跌力強，雪梨與墨爾本穩居前段班。

【快訊】澳洲高端住宅市場堅挺，跨國資本續湧入 [2026/04/30]

• 2026 年全球高端住宅市場展現驚人韌性。
• 雪梨與墨爾本的頂級豪宅資本價值持續穩步上揚。
• 供需嚴重失衡與建築成本飆升支撐了現房價格。
• 高淨值人士將澳洲房產視為抗通膨與避險的最佳資產。
• 亞洲買家仍是澳洲高階房地產最大的海外投資主力。

PwC指加國另類資產躍升核心，升息壓力緩解帶動買氣。

【快訊】加國房市聚焦氣候韌性，資料中心最吸金 [2026/04/29]

• 升息循環告一段落，加拿大房地產流動性正逐步回歸。
• 氣候韌性與 ESG 標準成為加國房產估值的關鍵指標。
• 資料中心躍升為北美市場最具投資前景的資產。
• 傳統商辦投資放緩，資金轉向工業物流與長租公寓。
• 建商面臨高昂的營建與融資成本，導致新屋開工放緩。

CBRE測2026年美房市復甦，多戶型住宅需求看漲。

【快訊】美商用不動產觸底反彈，投資額估增16% [2026/04/28]

• 2026 年美國商業房地產投資額預計將增長 16%。
• 總交易量估達 5,620 億美元，逼近疫情前平均水準。
• 頂級辦公空間稀缺，與次級商辦表現形成強烈對比。
• 多戶型住宅需求回溫，陽光帶與中西部吸納量增加。
• 租金收益率取代資產增值，成為投資報酬的主要驅動力。

日本房地產展現韌性，海外資金助推商辦與旅館熱潮。

【快訊】商辦空置緊縮，東京辦公室租金破前高 [2026/04/23]

• 東京商辦空置率持續緊縮，帶動租金上揚。
• C5W（核心五區）辦公室租金突破 2020 年高峰。
• 外資看好日本穩定基本面，持續加碼商辦市場。
• 觀光客回流帶動日本酒店業收益創歷史新高。
• 優越地段與現代化設施的新建大樓最受租戶青睞。

AI技術顛覆傳統估價模式，即時數據分析精準捕捉商機。

【快訊】世邦魏理仕推AI平台，人工智慧重塑投資 [2026/04/22]

• 世邦魏理仕（CBRE）推出「Capital AI」平台。
• 專為重塑房地產投資與資本市場策略設計。
• 利用機器學習深度分析全球房地產數據。
• 提供投資客更快速且精準的市場風險預測。
• AI成為大型地產顧問公司維持競爭力的關鍵。

仲量聯行攜手開發新技術，整合數據優化商用不動產管理。

【快訊】JLL推資產燈塔，SaaS技術顛覆商辦管理 [2026/04/21]

• 仲量聯行與Slate Asset Management合資。
• 推出全新SaaS技術平台「JLL Asset Beacon」。
• 旨在顛覆傳統商業房地產的資產管理模式。
• 平台整合整個地產生命週期的龐大數據。
• 提供投資人更精準的自動化分析與管理決策。

政府強制環保目標推動物業轉型，環保建材與綠能成標配。

【快訊】歐盟綠色新政發威，2026零碳排建築成指標 [2026/04/20]

• 全球房地產市場市值達4兆美元且持續成長。
• 歐盟綠色新政強制新建案需符合零碳排標準。
• 永續性成為影響房地產估值的最核心關鍵。
• 開發商加速採用環保建材與再生能源解決方案。
• 機構投資者與私募股權將資金撤出高碳排物業。

全球資料消耗量暴增，偏遠選址與缺工導致新建案遇挑戰。

【快訊】數據中心人才荒加劇，推升地產開發成本 [2026/04/17]

• 第一太平戴維斯警告數據中心面臨人才短缺。
• 全球資料消耗量激增帶動專業地產設施需求。
• 營運商難以招募到足夠的合格工程與管理人員。
• 開發這類高科技設施的勞動力成本大幅上揚。
• 選址偏遠及工作環境影響了人才投入的意願。