活動&快訊

萊坊指杜拜免稅與基建發威，超級豪宅受全球富豪熱烈追捧。

【快訊】杜拜超級豪宅供不應求，中東成吸金聚寶盆 [2026/05/04]

• 杜拜高階房地產市場交易量持續領跑全球主要城市。
• 免稅環境與黃金簽證政策吸引大量跨國高淨值人士。
• 中東地區基礎建設升級帶動周邊商用及住宅地產增值。
• 品牌聯名豪宅（Branded Residences）成富豪置產新寵。
• 沙國與阿聯酋的國家轉型計畫為房市注入龐大資金活水。

萊坊報告指澳洲豪宅抗跌力強，雪梨與墨爾本穩居前段班。

【快訊】澳洲高端住宅市場堅挺，跨國資本續湧入 [2026/04/30]

• 2026 年全球高端住宅市場展現驚人韌性。
• 雪梨與墨爾本的頂級豪宅資本價值持續穩步上揚。
• 供需嚴重失衡與建築成本飆升支撐了現房價格。
• 高淨值人士將澳洲房產視為抗通膨與避險的最佳資產。
• 亞洲買家仍是澳洲高階房地產最大的海外投資主力。

PwC指加國另類資產躍升核心，升息壓力緩解帶動買氣。

【快訊】加國房市聚焦氣候韌性，資料中心最吸金 [2026/04/29]

• 升息循環告一段落，加拿大房地產流動性正逐步回歸。
• 氣候韌性與 ESG 標準成為加國房產估值的關鍵指標。
• 資料中心躍升為北美市場最具投資前景的資產。
• 傳統商辦投資放緩，資金轉向工業物流與長租公寓。
• 建商面臨高昂的營建與融資成本，導致新屋開工放緩。

CBRE測2026年美房市復甦，多戶型住宅需求看漲。

【快訊】美商用不動產觸底反彈，投資額估增16% [2026/04/28]

• 2026 年美國商業房地產投資額預計將增長 16%。
• 總交易量估達 5,620 億美元，逼近疫情前平均水準。
• 頂級辦公空間稀缺，與次級商辦表現形成強烈對比。
• 多戶型住宅需求回溫，陽光帶與中西部吸納量增加。
• 租金收益率取代資產增值，成為投資報酬的主要驅動力。

日本房地產展現韌性，海外資金助推商辦與旅館熱潮。

【快訊】商辦空置緊縮，東京辦公室租金破前高 [2026/04/23]

• 東京商辦空置率持續緊縮，帶動租金上揚。
• C5W（核心五區）辦公室租金突破 2020 年高峰。
• 外資看好日本穩定基本面，持續加碼商辦市場。
• 觀光客回流帶動日本酒店業收益創歷史新高。
• 優越地段與現代化設施的新建大樓最受租戶青睞。

AI技術顛覆傳統估價模式，即時數據分析精準捕捉商機。

【快訊】世邦魏理仕推AI平台，人工智慧重塑投資 [2026/04/22]

• 世邦魏理仕（CBRE）推出「Capital AI」平台。
• 專為重塑房地產投資與資本市場策略設計。
• 利用機器學習深度分析全球房地產數據。
• 提供投資客更快速且精準的市場風險預測。
• AI成為大型地產顧問公司維持競爭力的關鍵。

仲量聯行攜手開發新技術，整合數據優化商用不動產管理。

【快訊】JLL推資產燈塔，SaaS技術顛覆商辦管理 [2026/04/21]

• 仲量聯行與Slate Asset Management合資。
• 推出全新SaaS技術平台「JLL Asset Beacon」。
• 旨在顛覆傳統商業房地產的資產管理模式。
• 平台整合整個地產生命週期的龐大數據。
• 提供投資人更精準的自動化分析與管理決策。

政府強制環保目標推動物業轉型，環保建材與綠能成標配。

【快訊】歐盟綠色新政發威，2026零碳排建築成指標 [2026/04/20]

• 全球房地產市場市值達4兆美元且持續成長。
• 歐盟綠色新政強制新建案需符合零碳排標準。
• 永續性成為影響房地產估值的最核心關鍵。
• 開發商加速採用環保建材與再生能源解決方案。
• 機構投資者與私募股權將資金撤出高碳排物業。

全球資料消耗量暴增，偏遠選址與缺工導致新建案遇挑戰。

【快訊】數據中心人才荒加劇，推升地產開發成本 [2026/04/17]

• 第一太平戴維斯警告數據中心面臨人才短缺。
• 全球資料消耗量激增帶動專業地產設施需求。
• 營運商難以招募到足夠的合格工程與管理人員。
• 開發這類高科技設施的勞動力成本大幅上揚。
• 選址偏遠及工作環境影響了人才投入的意願。

永續發展帶動綠色建築熱潮，舊物業重建迎來政府補貼。

【快訊】房產開發諮詢需求增，ESG設計成市場顯學 [2026/04/16]

• 全球房地產開發諮詢市場預計雙位數成長。
• 永續發展與綠色建築實踐推升專業顧問需求。
• 經濟復甦帶動各產業的房地產開發活躍度。
• 老化與閒置物業的重建項目成為精華區亮點。
• 高昂的營建與轉型成本是開發商面臨的挑戰。

城市化與混合辦公帶動轉型，政府基礎建設激勵外資湧入。

【快訊】全球房地產規模破十兆，物流與綠建築夯［2026/04/14］

• TechSci研究預估全球房地產市值將持續成長。
• 電商發展持續推升物流與倉儲設施需求。
• 智慧城市與永續建築成為推動市場的引擎。
• 混合辦公促使企業尋求更具彈性的租賃方案。
• 政府稅收優惠與基建投資有效吸引國際資金。

北美建設量暴增，電力供應與散熱技術成地產估值關鍵。

【快訊】AI狂潮推升需求，全球數據中心空置率降 [2026/04/10]

• 世邦魏理仕發布全球數據中心趨勢報告。
• 全球數據中心空置率大幅降至6.6%。
• 北美市場在建的數據中心容量創歷史新高。
• 生成式AI爆發帶來龐大的算力與空間需求。
• 基礎電力設施與綠色冷卻技術成為選址重點。